Terrain constructible en Vente

Građevinsko zemljište na prodaju u mjestu Polje, Općina Dobrinj, otok Krk. Parcela pravilnog oblika smještena je na rubu građevinske zone, što osigurava otvorenost prostora i dugoročnu vrijednost lokacije.

Prema važećem prostornom planu, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja i ispunjava uvjete za izgradnju slobodnostojeće individualne stambene građevine. Dozvoljena je izgradnja stambene kuće s najviše tri stambene jedinice, uz propisani koeficijent izgrađenosti i iskoristivosti sukladno prostornom planu Općine Dobrinj.

S parcele se pruža pogled na more, što ovu parcelu čini posebno atraktivnom. Zemljište se nalazi u okruženju obiteljskih kuća, s osiguranim pristupom i infrastrukturom u neposrednoj blizini. Nekretnina je pogodna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili kao dugoročna investicija.

Uvjeti gradnje prema Prostornom planu uređenja Općine Dobrinj:

• Minimalna veličina građevne parcele:
– slobodnostojeća građevina: najmanje 400 m², minimalna širina parcele 14 m
– poluugrađena (dvojna): najmanje 300 m², minimalna širina 11 m
– ugrađena (u nizu): najmanje 250 m², minimalna širina 8 m

• Dozvoljena gradnja:
– individualna stambena građevina s najviše 3 stambene jedinice
– slobodnostojeća, poluugrađena (dvojna) ili ugrađena (u nizu)
– višestambena građevina (4 i više stanova) isključivo uz Urbanistički plan uređenja (UPU)

• KIG – koeficijent izgrađenosti:
– slobodnostojeća na parcelama 400–500 m²: max 0,25
– slobodnostojeća na većim parcelama: max 0,30
– poluugrađena (dvojna): max 0,30
– ugrađena (u nizu): max 0,30

• KIS – koeficijent iskoristivosti:
– slobodnostojeća: max 0,75
– poluugrađena (dvojna): max 0,90
– ugrađena (u nizu): max 0,90

ID CODE: 4600

Premium nekretnine Malinska
Mob: +385915474709
Tel: +38551858364
E-mail: info@premium-nekretnine.com