Maison individuelle 521 m², Sokolovac

Une propriété est à vendre, située à l’emplacement le plus visible en plein centre de Sokolovac.

Il s’agit d’une maison ancienne à rénover complètement ou à démolir, située à un carrefour stratégique de deux rues, ce qui lui assure une visibilité maximale et un trafic constant.

L’emplacement représente un point de passage clé sur la route nationale D41, qui sert de liaison principale entre Koprivnica et Križevci, ainsi que Zagreb. Sokolovac est un pont naturel entre ces deux centres régionaux : il est situé à seulement 12 kilomètres de Koprivnica et à environ 18 kilomètres de Križevci.

Une valeur ajoutée à cette propriété est la construction prochaine de la voie rapide DC10 et du futur échangeur de Sokolovac, ce qui améliorera encore la connectivité routière et l’importance économique du lieu, tout en réduisant considérablement le temps de trajet vers Zagreb.

La maison a une surface au sol d’environ 175 m2 et est implantée sur un terrain d’une superficie totale de 521 m2. Dans la cour se trouvent un garage et un bâtiment annexe, et l’ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète ou la suppression des constructions existantes afin d’exploiter pleinement le potentiel du terrain. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont déjà assurés sur la parcelle, tandis que toutes les autres infrastructures communales passent juste à côté du terrain.

En raison du flux continu de voitures particulières, de camions ainsi que d’une activité intense de livraison et de logistique, cet emplacement est particulièrement adapté à un large éventail d’usages commerciaux. Grâce à sa position centrale, la propriété convient à l’ouverture d’un commerce, d’un établissement de restauration, d’un service moderne, d’un entrepôt ou d’une base logistique.

De plus, l’emplacement offre d’excellentes conditions pour la construction d’un immeuble mixte à usage professionnel et résidentiel, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’une visibilité assurée sans investissements marketing supplémentaires.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez votre agent Remax au 099 850 8618 ou rendez-vous dans notre bureau au 17 Svilarska ; Koprivnica.