Terrain constructible en Vente

Donji Miholjac, Rakitovica, građevinsko zemljište s prirodnim jezeromU prodaji je iznimno rijetka građevinska nekretnina smještena u mirnom i prirodnom okruženju u neposrednoj blizini centra Donjeg Miholjca. Svi ključni sadržaji potrebni za svakodnevni život i poslovanje – banke, ugostiteljski objekti, trgovine, ljekarna i dom zdravlja – nalaze sena svega 5 minuta vožnje automobilom, što ovu lokaciju čini idealnim spojem privatnosti i dostupnosti.Nekretnina obuhvaća jedinstvenu kombinaciju građevinskog zemljišta i prirodnog jezera s više otoka i poluotokom, čime se izdvaja kao izuzetna prilika za razvoj luksuznog, eco-turističkog ili retreat projekta visoke dodane vrijednosti.Ukupna površina kompleksa iznosi približno 83.000 m², dok je oko 53.000 m² predmet prodaje. Preostali dio čini privatna, prostorno odvojena cjelina s postojećim objektima vlasnika i nije uključen u prodaju.Središnji i najvrjedniji element lokacije je prirodno jezero površine cca 25.300 m², sa sedam prirodnih otoka i jednim poluotokom. Ovakva prostorna konfiguracija pruža snažan osjećaj mira, privatnosti i ekskluzivnosti te omogućuje razvoj sadržaja usmjerenih na boravak u prirodi, od smještajnih jedinica uz vodu do wellness i rekreacijskih zona.Građevinski dio zemljišta nudi visoku fleksibilnost u planiranju i razvoju, uz mogućnost izgradnje luksuznih vila, boutique hotela, eco-resorta ili glamping koncepta, s naglaskom na održivost, nisku gustoću izgradnje i sklad s prirodnim okruženjem.Na poluotoku se nalazi novo restaurirani montažni objekt ukupne površine približno 180 m², smješten neposredno uz jezero, s otvorenim pogledom na vodu i prirodu. Objekt se sastoji od prostrane višenamjenske dvorane površine oko 110 m², kuhinje, pečenjare, sanitarnog čvora te predsoblja i pratećih prostorija. Zbog svoje pozicije i rasporeda prostorija, objekt je pogodan za ugostiteljsku namjenu, organizaciju evenata i proslava, wellness ili retreat sadržaje, kao i za ulogu centralnog objekta budućeg turističkog kompleksa.Ova nekretnina predstavlja rijetku tržišnu priliku za investitore koji traže spoj prirode, vode i građevinskog potencijala u jednoj zaokruženoj cjelini, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu urbanih sadržaja.Nekretnina je bez tereta.Za više informacija budite slobodni kontaktirati nas.... Više na eurovilla.hr, ID: 559683