Bureau - Cabinet en Vente

Zagreb, Donji grad, atraktivan poslovni prostor 197 m2 koji se nalazi na 2. katu kvalitetne i održavane starogradnje s liftom.Sastoji se od 5 prostorija, recepcijskog dijela, dvije garderobe, tri toaleta, od kojih su dva opremljena tuševima, manje kuhinje, te balkona.Prostoru pripadaju 2 nenatkrivena parkirna mjesta u dvorištu i spremište u podrumu zgrade.Nekretnina je temeljito obnovljena tijekom 2019. godine, pri čemu je provedena cjelovita modernizacija prostora s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i energetsku učinkovitost. U sklopu renovacije izvedene su nove elektroenergetske instalacije sustav, zamijenjen je kompletan sustav grijanja s novim cijevima i radijatorima, dok je hlađenje riješeno centralno putem klimatizacijskog sustava diskretno integriranog u spuštene stropove.Prostor je dodatno opremljen ventilacijom koja omogućuje kvalitetnu izmjenu zraka neovisno o otvaranju prozora. Završnim radovima obuhvaćena je ugradnja novih podnih obloga, obnova zidnih površina te zamjena unutarnje i vanjske stolarije. Prozori su izrađeni po uzoru na izvornu drvenu stolariju, ali s modernim dvostrukim ostakljenjem, čime je zadržan izvorni izgled zgrade uz značajno poboljšana izolacijska svojstva.Prostor se trenutačno koristi kao kombinacija pilates studija i teretane, no zahvaljujući tlocrtnom rasporedu, visokoj kvaliteti izvedbe te postojećim instalacijama može se bez većih zahvata prilagoditi za razne djelatnosti poput doktorske ili stomatološke ordinacije, poliklinike, fizioterapijskog ili rehabilitacijskog centra, kao i za odvjetnički ured, ured javnog bilježnika, računovodstveni ili konzultantski ured, IT ured ili slične poslovne namjene.Smještena u samom srcu Donjeg grada, nekretnina uživa izuzetno povoljnu poziciju s izvrsnom dostupnošću svakodnevnih sadržaja, uključujući ugostiteljske objekte, trgovine, javni prijevoz te brojne kulturne i poslovne ustanove. Lokacija se ističe kao jedna od najcjenjenijih u gradu, nudeći rijetku kombinaciju urbane dinamike i diskrecije, što je čini izuzetno pogodnom za kvalitetno stanovanje, reprezentativnu poslovnu djelatnost ili dugoročnu investiciju.Sve ostale informacije na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 904238