Terrain constructible en Vente

Un vaste terrain constructible de 3606 m² est à vendre, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Kaštel Štafilić. Situé en quatrième ligne face à la mer, à seulement 90 m de la plage, il offre un accès direct à la route principale, garantissant une accessibilité optimale et d'excellentes liaisons de transport. Son emplacement privilégié assure un équilibre parfait entre calme et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. L'ensemble des infrastructures (eau, électricité et assainissement) est disponible à proximité immédiate.
Conformément au plan d'aménagement du territoire en vigueur, le terrain se situe dans la partie non bâtie de la commune, en zone mixte M5 (restauration, tourisme et logement). Il est possible d'y construire des logements, des immeubles à usage mixte (résidentiel et commercial), des restaurants, des commerces et des services, ainsi que des espaces sportifs, de loisirs, de divertissement et autres.
Ce terrain se trouve également au sein du site archéologique, en zone B (protection partielle du patrimoine historique). La construction est autorisée sous certaines conditions et avec l'accord obligatoire du service de conservation du patrimoine. Cette zone implique la préservation des qualités intrinsèques du lieu (dimensions, hauteurs, conception, matériaux), mais ne constitue pas une interdiction de construire. Elle requiert plutôt un contrôle professionnel renforcé lors des phases de conception et d'exécution.
La proximité de la mer, la vaste superficie du terrain, la mixité des usages et les infrastructures développées font de ce bien une opportunité extrêmement rare sur le marché. La proximité des villes de Trogir (6 km) et de Split (20 km), ainsi que la liaison directe avec l'aéroport (1 km), constituent des atouts supplémentaires qui renforcent considérablement le potentiel commercial et d'investissement de ce site.