Maison individuelle 175 m², excellent état, Bokanjac, Zadar

Maison familiale dans un emplacement en plein essor à Zadar – Vie moderne à Novi Bokanjac

Détails de la propriété

- Maison familiale d’architecture moderne


- Surface habitable d’environ 175 m2


- Surface du terrain d’environ 450 m2


- 2 places de parking dans la cour


- 1 place de parking supplémentaire (par exemple adaptée pour un bateau)


- 3 chambres à coucher


- 2 salles de bains entièrement équipées + WC invités


- Chambre parentale avec salle de bains en suite


- 2 balcons


- Équipement moderne et de qualité


- Remise des clés entièrement meublée / équipée


- Disponible immédiatement



L’architecture moderne rencontre le confort de vie

Dans un quartier en pleine croissance et de plus en plus recherché de Zadar se trouve cette maison familiale stylisée à l’architecture claire et moderne avec une disposition réfléchie des espaces. Sur environ 175 m2 de surface habitable, la propriété offre un logement spacieux pour les familles ou pour la location touristique. Une construction de qualité et un équipement moderne garantissent une atmosphère de vie agréable et contemporaine.

Espace extérieur et stationnement

Devant la maison se trouvent deux places de parking dans la cour. De plus, le terrain offre une place de parking supplémentaire, idéale par exemple pour un bateau ou un véhicule supplémentaire.

Le terrain d’environ 450 m2 à l’arrière propose un jardin actuellement non aménagé. Cela ouvre diverses possibilités d’aménagement personnalisé, que ce soit une piscine, une cuisine d’été ou un jardin méditerranéen.

Rez-de-chaussée – fonctionnel et agréable

L’espace d’entrée offre un grand espace de rangement grâce à une grande armoire encastrée et suffisamment de place pour le stockage.

Juste à côté de l’entrée se trouve une cuisine moderne avec salle à manger qui offre beaucoup d’espace pour cuisiner et se réunir ensemble.
Un WC invités complète cet étage.

La galerie est le cœur architectural de la maison

Un accent particulier de la maison est la galerie ouverte qui donne de la largeur et de la lumière à l’espace et sépare harmonieusement les espaces de couchage du séjour.

Partie parentale

- Chambre spacieuse


- Salle de bains en suite


- Grand balcon avec espace de séjour



Chambres enfants / invités

- Deux chambres supplémentaires, à usage flexible


- L’une d’elles avec un balcon agréable


- Salle de bains supplémentaire entièrement équipée avec douche



Étage inférieur – vie avec accès au jardin

À l’étage inférieur se trouve un grand séjour avec un accès direct au jardin.
C’est ici que se crée le lieu central de vie de la maison. Ouvert, lumineux et avec un passage vers l’extérieur.

Novi Bokanjac – Vie paisible à proximité du centre de Zadar

Novi Bokanjac est un quartier calme et de plus en plus recherché au nord de Zadar. L’emplacement combine un environnement résidentiel agréable avec une bonne infrastructure et une courte distance au centre-ville. Les familles et les personnes recherchant un cadre de vie plus tranquille apprécient particulièrement ce quartier en raison de la combinaison de maisons familiales, de nouveaux projets résidentiels et de nombreuses espaces verts.

Un grand avantage de cet emplacement est également la proximité de l’aéroport international de Zadar, situé à seulement environ 10–15 minutes en voiture. Pour cette raison, Novi Bokanjac est particulièrement attractif tant pour la résidence principale que pour les maisons de vacances ou la location touristique.

Note pour les investisseurs

Pour les investisseurs, il peut être avantageux d’acheter cette propriété via une société à responsabilité limitée (d.o.o.). Dans ce cas, l’achat s’effectue dans le cadre d’une relation commerciale entre personnes morales (B2B) et la propriété reste dans la structure commerciale de la société.

Si la propriété est utilisée à des fins touristiques ou comme bien d’investissement, cette structure peut offrir certains avantages fiscaux. Par exemple, l’activité est gérée via la société, les revenus et les dépenses sont enregistrés dans le cadre de l’entreprise, et dans certains cas, des optimisations fiscales sont possibles par rapport à la propriété privée.

Ce modèle est souvent utilisé par des investisseurs qui envisagent une location à long terme ou une activité dans le secteur touristique.

Pour les aspects fiscaux et juridiques spécifiques, il est recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un expert en droit fiscal.

Vous êtes intéressé par cette propriété ? Je serai heureux d’organiser une visite sur place pour vous.

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