Maison individuelle 200 m², Bale

À vendre charmante maison avec un grand potentiel touristique comprenant un espace commercial, située dans un emplacement de premier ordre en plein centre de Bala.
La maison est parfaitement conçue et idéale pour un usage hôtelier-touristique tel qu’un bed & breakfast, une pension ou un petit hôtel boutique.
La surface au sol est de 63 m2, tandis que la surface totale de la maison est de 200 m2.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée, de 2 étages et d’un grenier.

Elle bénéficie d’un abondant éclairage naturel et n’est mitoyenne que par l’arrière.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial situé dans un emplacement extrêmement fréquenté et attractif, adapté pour un café, une cave à vin, un commerce ou un petit restaurant.
L’espace est conçu en deux parties – une partie avant avec entrée indépendante, et une partie arrière de stockage avec entrée séparée.
Selon les besoins de l’activité future, il est possible de réunir facilement les deux espaces en une seule unité ou de conserver l’organisation existante.
L’espace commercial nécessite des travaux d’aménagement.

La partie résidentielle dispose d’un accès séparé par un escalier extérieur, distinct de l’espace commercial.
Au premier étage se trouvent une cuisine avec séjour, une chambre à coucher et une salle de bains.
Un escalier intérieur mène au deuxième étage.
Le deuxième étage comprend deux petites chambres et une plus grande chambre (ou salon) – avec la même disposition que le premier étage.

Le grenier, avec une fenêtre de toit et vue sur la mer, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
La partie résidentielle est en très bon état, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
La maison comprend également un espace de cave avec entrée indépendante, qui pourrait servir de local de stockage.

Grâce à son excellent emplacement et à sa disposition, la maison peut devenir extrêmement attractive pour le tourisme après adaptation.