Maison individuelle 174 m², Šibenik

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Nous vendons une maison récemment rénovée avec deux appartements, ainsi qu’une vieille maison en pierre à rénover complètement ou à démolir pour construire une nouvelle ! La maison est située dans le quartier Varoš, dans une rue d’où viennent de nombreux artistes locaux connus, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la rive (bord de mer). Tous les services essentiels sont à proximité : école, commerces, marchés, hôpital, etc. À proximité se trouvent également la forêt-parc Šubićevac, le belvédère, la célèbre forteresse Barone et l’église Saint-Jean.



La maison s’étend sur 4 niveaux : rez-de-chaussée (un appartement), 1er et 2e étage (deuxième appartement en duplex), 3e étage (espace rohbau de 20 m2 avec terrasse), ainsi qu’une maison en pierre indépendante, pour une surface totale de 174 m2 calculée / à vendre.



- L’appartement du bas est situé au rez-de-chaussée, il s’étend sur 40 m2 et se compose de 2 chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine avec salle à manger, d’un débarras et d’une cour comprenant une terrasse et un petit jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce utilisée comme buanderie, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

- L’appartement du haut est en duplex, situé au 1er et 2e étage, il s’étend sur 82 m2 et comprend 2 chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine avec salle à manger, un salon, une bibliothèque / bureau, un couloir et une terrasse.

- Au dernier étage (3e étage) se trouve un espace rohbau de 20 m2 avec une terrasse non couverte de 25 m2, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles environnantes d’un côté, et sur les forteresses historiques de Šibenik de l’autre. Cet espace rohbau peut être aménagé en cuisine d’été ou en studio / appartement de type garsonnière.

L’immeuble a été construit en 1940, mais entièrement rénové en 2013, avec remplacement de toutes les installations, façade, menuiseries extérieures en PVC avec moustiquaires, porte d’entrée et toiture. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation inverter et des radiateurs électriques supplémentaires, bien que les murs épais de 80 cm offrent une bonne isolation quelle que soit la saison.



La vieille maison en pierre à rénover se trouve sur une parcelle distincte de 50 m2, dont 20 m2 pour la maison et 30 m2 pour la cour, pouvant être utilisée comme parking.



Propriété claire, en copropriété, 1/1, sans charges ! Achat possible avec un prêt immobilier bancaire ! La maison avec deux appartements est vendue ensemble, en un seul lot. Les appartements ne sont pas encore divisés en copropriété, bien que cela soit possible. Les compteurs électriques sont déjà séparés, tandis qu’il y a un seul compteur d’eau.



La commission d’agence pour l’acheteur est de 2 % du prix de vente réalisé, incluant la rédaction du compromis de vente, de l’acte de vente, le transfert des charges et autres démarches nécessaires. Pour toute autre demande, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance !



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Merci d’appeler pendant les heures d’ouverture : lundi - vendredi de 9h00 à 18h00