Maison individuelle 179 m², Svetvinčenat

À vendre, une magnifique villa de luxe dans le style rustique istrien située dans un environnement calme à proximité de Svetvinčenat. La villa se trouve en bordure du village et bénéficie d’une intimité totale ainsi que d’un caractère particulier, ce qui confère à cet emplacement un sentiment d’exclusivité et un cadre agréable en pleine nature. Entourée de verdure et d’un jardin aménagé, la villa représente une parfaite combinaison entre l’architecture traditionnelle istrienne et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon très lumineux et agréable avec une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et relaxante tout au long de l’année. L’espace est relié à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger, et depuis la salle à manger, on accède à un espace extérieur destiné aux réunions et à la préparation de repas au barbecue. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec un escalier menant à l’étage, des toilettes pour invités ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative et accès direct à la piscine.

Au premier étage, il y a trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. Deux chambres disposent d’un accès à un balcon privé offrant une vue magnifique sur le cadre verdoyant et souvent des couchers de soleil spectaculaires. Toutes les pièces de la maison ont accès à Internet sans fil, tandis que deux chambres sont équipées de la télévision par satellite.

L’espace extérieur de la villa est conçu comme un lieu de détente et de plaisir total. Une grande terrasse couverte avec un barbecue intégré et une cuisine extérieure offre un espace parfait pour se réunir en famille et entre amis. Au centre de la cour se trouve une piscine spacieuse de 39 m2 qui devient le lieu principal de repos et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d’été, avec une vue sur la nature environnante. Dans un espace couvert séparé en briques et pierres, se trouve un coin agréable pour profiter des couchers de soleil en soirée, ainsi qu’un espace de divertissement avec une table de ping-pong et d’autres équipements.

L’emplacement de cette villa est extrêmement attractif car il permet un accès rapide aux destinations istriennes les plus célèbres. Les magnifiques plages à proximité du célèbre village de pêcheurs Fažana sont à seulement quinze minutes en voiture. La plus grande ville de la péninsule istrienne, la ville historique de Pula, est accessible en vingt minutes, tandis que Rovinj, la perle de l’Adriatique connue pour ses ruelles médiévales étroites et son atmosphère romantique, se trouve à environ trente minutes. Il faut également environ le même temps pour rejoindre Poreč, une autre destination touristique réputée d’Istrie. Les authentiques petites villes istriennes Vodnjan et Svetvinčenat sont à seulement cinq minutes en voiture, et un magasin, un restaurant et un café se trouvent à distance de marche de la villa, ce qui contribue encore à la praticité et à la qualité de vie à cet emplacement.

Cette propriété exceptionnelle est un choix parfait pour une résidence principale toute l’année, une maison de vacances de luxe ou un investissement pour la location touristique. Par son apparence, son équipement, ses couleurs, ses matériaux et son emplacement, la villa allie de manière unique tradition et mode de vie contemporain.

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