Villa indépendante 300 m², neuve, Rogoznica

Villa de luxe avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Stivašnica, Rogoznica

À vendre, une villa moderne exceptionnelle d’une superficie de 286,33 m2, de forme architecturale unique en diamant, située dans la baie tranquille de Stivašnica près de Rogoznica, à seulement 100 mètres de la mer. Cette propriété exclusive offre une vue spectaculaire sur la mer depuis chaque étage et représente la parfaite combinaison de luxe, design contemporain et architecture de pointe, avec une intimité maximale et une élégance intemporelle.

Description de la propriété

L’entrée de la villa se trouve sur le côté nord, au-dessus du niveau du rez-de-chaussée, et l’accès principal se fait depuis le parking par quelques marches.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vestiaire, une buanderie, une salle de bains, un grand salon ainsi qu’une cuisine avec salle à manger. De grandes baies vitrées coulissantes permettent une abondance de lumière naturelle et ouvrent l’espace sur une terrasse spacieuse avec une impressionnante piscine à débordement de 40 m2, une cuisine d’été et une salle à manger extérieure. La piscine est en forme de U et comprend un jacuzzi avec pompes de massage, offrant une expérience de détente unique avec vue sur la mer.

Un élément architectural particulier de l’intérieur est la galerie avec escalier flottant en acier inoxydable qui s’étend sur tous les étages de la villa, accompagnée de grandes portes vitrées coulissantes qui accentuent encore la luminosité et le luxe de l’espace.

Le premier étage offre deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une longue terrasse avec vue sur la mer. À cet étage se trouve également un espace galerie pouvant être utilisé comme salle de sport, bureau ou bibliothèque.

Le deuxième étage est réservé à la chambre principale avec sa propre salle de bains, un dressing et une grande terrasse équipée d’un jacuzzi, lieu idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer et des couchers de soleil.

Chaque étage bénéficie d’un plafond d’une hauteur allant jusqu’à 3 mètres, ce qui renforce encore la sensation de luxe et d’espace.

Équipements

- Chauffage au sol Magnum
- Climatisation Samsung
- 4 téléviseurs Samsung
- Équipement de piscine Astral Pool
- Menuiserie aluminium avec vitrages SunGuard
- Arrosage automatique du jardin et horticulture
- Intérieur design
- Internet Starlink + réseau fibre optique

Disposition et surfaces des pièces

Rez-de-chaussée – 105,54 m2

- Hall d’entrée – 4,74 m2
- Vestiaire – 2,59 m2
- Buanderie – 2,90 m2
- Salle de bains – 8,53 m2
- Salon – 28,50 m2
- Cuisine et salle à manger – 26,89 m2
- Escalier intérieur – 5,70 m2
- Parties couvertes de la terrasse – 25,69 m2

Premier étage – 91,90 m2

- Galerie – 15,86 m2
- Chambre – 13,21 m2
- Salle de bains – 5,42 m2
- Vestiaire – 2,16 m2
- Chambre – 20,09 m2
- Salle de bains – 6,40 m2
- WC – 1,27 m2
- Vestiaire – 3,79 m2
- Terrasse couverte – 17,77 m2
- Escalier intérieur – 5,93 m2

Deuxième étage – 88,89 m2

- Galerie – 7,40 m2
- Chambre – 20,23 m2
- Salle de bains – 6,41 m2
- WC – 2,16 m2
- Vestiaire – 3,80 m2
- Partie couverte de la terrasse – 4,76 m2
- Partie découverte de la terrasse – 44,13 m2

Cette villa unique est idéale comme résidence privée de luxe ou investissement pour une location touristique haut de gamme, grâce à son emplacement attractif, son design moderne et son équipement haut de gamme.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez :

Luka Barić
+385 99 585 9868

Ranko Cvitanić
+385 95 368 8 368

Nous serons ravis de vous aider et de vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette propriété exceptionnelle.