Maison individuelle 78 m², Skradin

MAISON DE PLAIN-PIED + 3000 m2 DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROXIMITÉ DU PARC NATIONAL DE KRKA

CICVARE – maison de plain-pied sur un terrain constructible de 3001 m2 | idéal pour une maison de week-end ou une maison de vacances

Nous proposons à la vente un bien immobilier intéressant avec un grand potentiel nécessitant un investissement – maison de plain-pied située sur un grand terrain constructible de 3001 m2 dans le hameau de Cicvare, cadastré à Piramatovci, administrativement dans la zone de la Ville de Skradin.

Le bien est situé dans l’arrière-pays paisible de Šibenik, à moins de 6 km de la sortie de l’autoroute A1 (échangeur Vodice / Pirovac), ce qui permet une connexion routière rapide et facile.

En raison de la grande superficie du terrain et de l’emplacement calme, le bien est idéal comme maison de week-end ou projet de maison de vacances avec piscine et équipements supplémentaires.

Informations principales :

Sur un terrain d’une superficie totale de 3001 m2 se trouvent :

- maison de plain-pied d’une surface de 78 m2


- bâtiment annexe de 20 m2 (actuellement en état de ruine)



Les bâtiments sont régularisés (certificat de conformité) et dûment inscrits au registre foncier.

La maison est raccordée à l’électricité et de nouvelles installations électriques et de plomberie ont été posées dans le bâtiment.

Disposition de la maison

La maison se compose de :

- deux chambres à coucher


- un séjour


- une entrée / couloir


- une salle de bain



L’état de la maison est tel que sur les photos et nécessite des travaux d’aménagement et de finition selon les souhaits du futur propriétaire.

Potentiel du bien :

Le grand terrain constructible permet l’aménagement d’une cour spacieuse et d’équipements supplémentaires tels que :

- piscine


- cuisine d’été et barbecue


- aire de jeux pour enfants


- installations sportives (tennis, basket-ball, trampoline, etc.)


- jardin et oliveraie



En raison de la proximité du Parc National de Krka, de l’autoroute et de la mer, le bien a un bon potentiel pour la location touristique de maison de vacances.

Infrastructures :

La maison est raccordée à l’électricité.

Le réseau d’eau potable n’est actuellement pas disponible à proximité immédiate, il est donc nécessaire de construire une citerne d’eau (réservoir) pour l’utilisation du bien.

Il est également nécessaire de construire une fosse septique.

Emplacement :

Le bien est situé dans un endroit calme en pleine nature avec une bonne connexion routière.

Distances :

- Autoroute A1 – échangeur Vodice / Pirovac : moins de 6 km


- Skradin : environ 15 km


- Vodice : environ 23 km


- Šibenik : environ 28 km


- PN Krka – entrée Skradin : environ 15 km



L’emplacement offre une combinaison idéale de calme, nature et proximité de la mer, de l’autoroute et du Parc National de Krka.

Avantages du bien

- grand terrain de 3001 m2


- terrain constructible


- bâtiments régularisés


- voie d’accès


- raccordement à l’électricité


- emplacement calme en pleine nature


- proximité du PN Krka, de la mer et de l’autoroute



Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant calme, nature et grand terrain avec potentiel d’aménagement pour une maison de week-end ou maison de vacances avec piscine.

Grâce à la grande superficie du terrain et à la bonne connexion routière, le bien présente également un potentiel intéressant pour la location touristique de maison de vacances.

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 3 % + TVA sur le prix de vente convenu. Cette commission inclut les démarches nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la rédaction du compromis et/ou de l’acte de vente, les frais de notarisation, le transfert des charges courantes.

Politique commerciale :

Nous organisons une visite du bien après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et nous offrons exclusivité et discrétion lors de la présentation de ce bien unique.

Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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