Maison individuelle 220 m², Primošten

MAISON MODERNE AVEC PISCINE, CINÉMA PRIVÉ ET ESPACE BIEN-ÊTRE - PRIMOŠTEN

Dans un quartier calme à l’arrière de Primošten, à seulement quelques minutes en voiture du centre et de la mer, une maison familiale moderne avec piscine, terrain spacieux et de nombreuses commodités offrant un haut niveau de confort et d’intimité est à vendre.

L’emplacement est extrêmement pratique – à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un cadre paisible et détendu, idéal pour la vie quotidienne ou les vacances.

TERRAIN ET SURFACES

La maison est située sur une parcelle cadastrale d’une superficie totale de 489 m2, dont :

- surface au sol de la maison : 132 m2


- piscine : 22 m2


- cour et terrain : 335 m2



La cour aménagée permet un agréable séjour en plein air, offre de l’intimité ainsi qu’un espace suffisant pour le stationnement de plusieurs véhicules.

AGENCEMENT DES PIÈCES

La maison s’étend sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage, avec un espace supplémentaire au sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec salle à manger et le salon en concept ouvert, donnant accès à une terrasse extérieure et un jardin aménagé avec piscine.

Au même niveau se trouvent également :

- cinéma privé


- un débarras où sont installés le chauffage de la piscine et les chauffe-eaux solaires



SOUS-SOL

Le sous-sol comprend un espace supplémentaire prévu pour une zone bien-être, à savoir un sauna et une salle de fitness, permettant de créer un espace spa privé.

PREMIER ÉTAGE

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses.

Chaque chambre dispose de :

- sa propre salle de bain


- télévision


- climatisation


- balcon avec garde-corps en verre



ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

La maison est équipée de systèmes garantissant un séjour confortable toute l’année :

- chauffage central


- cheminée dans le salon


- chauffage électrique au sol dans les salles de bain


- climatisation dans toutes les pièces


- vidéosurveillance


- panneaux solaires sur le toit



ESPACES EXTÉRIEURS

L’espace extérieur impressionne par un terrain spacieux avec piscine de dimensions 7,5 × 3 m, idéal pour la détente et les réunions pendant les mois chauds.

La maison dispose de :

- garage pour deux voitures


- un espace supplémentaire pour le stationnement de plusieurs véhicules dans la cour



AVANTAGES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ

- piscine privée dans la cour


- cinéma privé


- espace prévu pour sauna et fitness


- panneaux solaires sur le toit


- garage pour deux voitures + parking supplémentaire


- chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, climatisation et balcon



Cette propriété offre la sensation d’une oasis privée de luxe, idéale pour la vie familiale ou la location touristique.



Cette propriété représente une excellente combinaison d’équipements modernes, d’intimité et de proximité de la mer, convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement attractif pour la location touristique.

Propriété en règle. La propriété dispose de toute la documentation nécessaire.

Commission d’agence :

L’acheteur paie une commission d’agence de 2 % + TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission inclut les démarches nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la rédaction du compromis et/ou du contrat de vente, les frais de notarisation, ainsi que le transfert des charges.

Politique commerciale :

Nous organisons la visite de la propriété après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la transparence et la protection des intérêts de toutes les parties, et offrant exclusivité et discrétion lors de la présentation de cette propriété unique.

Pour toute information supplémentaire et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter par e-mail :

E-mail : jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Votre agent immobilier agréé

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