Appartement 3 chambres neuf, troisième étage, Tar-Vabriga

Appartement trois pièces entièrement meublé à Tar – NEUF, prêt à emménager ou à la location touristique.

À vendre, un appartement trois pièces de haute qualité, entièrement meublé, situé au 3ème étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, dans un endroit calme et attrayant de Tar, non loin de Poreč.

L’appartement a été utilisé seulement 15 jours et est vendu en état « comme neuf », sans aucun investissement supplémentaire.



Informations de base sur le bien :

- Surface réelle (utile) de l’appartement : 64,64 m2
- Annexe : place de parking de 12,50 m2
- Surface totale calculée : env. 72,97 m2
- Étage : 3ème étage
- Immeuble avec ascenseur
- Entièrement meublé et équipé

Disposition :

L’appartement se compose de :

- hall d’entrée
- trois chambres à coucher
- salle de bains
- grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte (open space)

L’appartement comprend également une place de parking privée.



Équipement et état :

Le bien est vendu entièrement meublé :

- cuisine moderne avec tous les appareils électroménagers
- salle de bains de qualité aménagée
- mobilier complet dans toutes les pièces
- tout est neuf, inutilisé
- climatisation
- chauffage au sol

L’appartement est idéal pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement ou commencer la location sans investissements supplémentaires.



Documentation :

Documentation claire et en ordre, sans charges, permis d’utilisation disponible.



Emplacement – Tar (Istrie)

Tar est un lieu calme et bien entretenu sur la côte ouest de l’Istrie, situé entre Poreč et Novigrad.

Le lieu est connu pour :

- sa proximité de la mer et des plages aménagées (Lanterna, env. 2 km)
- sa gastronomie de qualité (vin, huile d’olive, cuisine istrienne)
- ses pistes cyclables et sentiers pédestres
- un environnement sûr et agréable
- la proximité des supermarchés Plodine et Tomy

Distances :

- Poreč : 8 km (10 min)
- Novigrad : 10 km (10–15 min)
- Rovinj : 35 km (35–40 min)
- Pula : 55 km (45–50 min)
- Aéroport de Pula : env. 60 km (45–60 min)

Excellente connexion routière augmentant encore l’attrait touristique.



Potentiel touristique :

La région de Tar bénéficie d’une longue et stable saison touristique :

- pré-saison : avril – juin
- saison principale : juin – septembre
- post-saison : septembre – octobre

Au total, 6 à 7 mois d’activité touristique, avec un intérêt croissant hors saison.



L’appartement est idéal pour :

- location touristique (fort taux d’occupation)
- location longue durée
- usage privé

Conclusion

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou une vie agréable en Istrie. Grâce à son excellent état, son équipement complet et son emplacement idéal, l’appartement permet une utilisation immédiate sans coûts supplémentaires.



Nous offrons des conseils multilingues : allemand, anglais, italien, russe, slovène.
Un contrat exclusif est signé.

Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi directement.

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