Terrain constructible en Vente

www.biliskov.com ID: 15877-1
Beletinec, Varaždin, građevinsko zemljište
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 4.784 m u mirnom i uređenom naselju. Parcela se nalazi uz asfaltiranu cestu, s dostupnom kompletnom infrastrukturom: struja, voda i kanalizacija.
Odlična lokacija za obiteljski život u neposrednoj blizini nalaze se vrtić i osnovna škola, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelji, ali i investitore.
Zbog velike površine i pravilnog oblika, zemljište je izuzetno pogodno za parcelaciju na više građevinskih čestica.
Mogućnosti gradnje jedna velika parcela

gradnju jedne obiteljske kuće (ili dvojne kuće)
mogućnost 2 stambene jedinice unutar objekta
izgradnju pomoćnih objekata (garaža, spremište, bazen)
maksimalna izgrađenost: cca 30%
katnost: prizemlje + kat + potkrovlje
Iskoristivost (KIS 0,7): 1.435 23 etaže BRP ~3.350 m
velika okućnica pruža privatnost, prostor za vrt, bazen ili dodatne sadržaje

Investicijski potencijal mogućnost parcelacije

mogućnost formiranja 67 parcela (cca 650800 m svaka)
svaka parcela s direktnim pristupom ili internim putem

Uvjeti gradnje po parceli (nakon parcelacije)
Za svaku novu parcelu vrijede tipični uvjeti stambene zone:

minimalna površina: cca 500600 m
izgrađenost: do 30%
katnost: P + 1 + potkrovlje
Za 6 parcela ukupno: 6 390585 340 3.510 m BRP
udaljenost od međe: min. 3 m

Cijena: 85.000
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene