Maison individuelle 450 m², Senj

.

INVESTICIJSKI UNIKAT: POVIJESNI BLOK "KRAJAČ" U SRCU SENJA

Udaljenost od mora: 100 m

Predstavljamo vam najpotentniju nekretninsku cjelinu u staroj gradskoj jezgri Senja. Riječ je o objedinjenom posjedu od tri povezane čestice koje tvore impresivan arhitektonski blok, spreman za transformaciju u elitni Heritage & Adventure Hotel.

NEPROCJENJIVO NASLJEĐE I ANTIČKI TEMELJI

Ovaj kompleks nije samo zgrada, već dio identiteta grada:

- Plemstvo i trgovina: Nekadašnji posjed moćne obitelji Krajač, koja je oblikovala moderni Senj i njegovo pomorstvo.
- Arheološki dragulj: Smješten na temeljima rimske Senie, objekt nudi autentičnu priču koja gostima pruža jedinstven osjećaj "spavanja na povijesti".
- Arhitektonska snaga: Masivna uglovnica od vrhunskog klesanog kamena s pet ulaza u prizemlju pruža "zdravu" konstrukciju (cca 700 m2 bruto) za vizionarsku rekonstrukciju.

STRATEŠKI HUB: VRATA IZMEĐU JADRANA I VELEBITA

Senj je najbrže dostupno more za Srednju Europu, što ovaj objekt čini idealnim za cjelogodišnji turizam.

- Vrhunska povezanost: 20 min od čvora Žuta Lokva (A1).
- Zračne luke: Rijeka/Krk (45 min), Zadar (1,5 h), Zagreb (1:45 h).
- Nacionalni parkovi na dlanu: Sjeverni Velebit (15 min), Plitvička jezera (1:15 h), fjord Zavratnica (30 min).

POTENCIJAL ZA INVESTITORA (HERITAGE & ADVENTURE)

Objedinjavanje triju čestica omogućuje sadržaje koji su rijetkost u starim jezgrama:

- Boutique Hotel 5:* Kapacitet za 15+ luksuznih soba s pogledom na more i povijesne kale.
- Wellness Oaza: Unutarnji atrij idealan je za privatni bazen i spa zonu.
- Gastro-destinacija: Prizemlje s pet ulaza savršeno je za elitni restoran koji spaja okuse mora i Velebita.
- Aktivni turizam: Mogućnost uređenja Adventure Huba za goste (planinarenje, biciklizam, ronjenje).
FINANCIJSKE PREDNOSTI I POTICAJI

- Bespovratna sredstva: Mogućnost apliciranja na natječaje Ministarstva kulture i EU fondove za obnovu baštine.
- Ušteda pri gradnji: "Prazno platno" unutar postojećih gabarita eliminira troškove rušenja i komunalnog doprinosa za postojeći volumen.
- Porezne olakšice: Priznavanje troškova obnove kulturnog dobra kao rashoda za umanjenje poreza na dobit.

POSTANITE VIZIONAR KOJI ĆE VRATITI SJAJ USKOČKOM GRADU

Iskoristite priliku i pretvorite ovaj kameni div u najprestižniju adresu na sjevernom Jadranu. Lokacija na kojoj bura čisti zrak, a more miluje povijest, čeka svog novog vlasnika.

Za više informacija i razgledanje ovog dragulja, javite nam se na;

Karlo Bellford 099/351 0907