Prodaje se kompletno opremljen i funkcionalan stan površine 45 m², smješten na 3. katu starije, uredne stambene zgrade. Riječ je o nekretnini koja predstavlja odličnu priliku kako za investitore, tako i za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji s niskim troškovima održavanja.

Zgrada trenutno nema lift, no postoji mogućnost realizacije projekta ugradnje lifta u budućnosti. Objekt ima novi krov, a u pripremi je i obnova fasade, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost nekretnine.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
	•	jedne veće sobe
	•	jedne manje, prolazne sobe
	•	dnevnog boravka
	•	kuhinje povezane s hodnikom
	•	kupaonice

Prostor je dobro organiziran i pogodan kako za obiteljski život, tako i za najam studentima ili zaposlenim osobama.

Stan je trenutno u dugoročnom najmu. Postoji mogućnost nastavka suradnje s pouzdanim i urednim podstanarima, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom s već osiguranim prihodom.

Grijanje i troškovi
	•	Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
	•	Dodatno grijanje osigurano norveškim radijatorom na struju
	•	Režije su niske i iznose približno 100 € mjesečno

Zahvaljujući racionalnom sustavu grijanja i dobro održavanim instalacijama (struja i voda), troškovi su stabilni i predvidivi.

Prednosti lokacije
	•	Odlična mikrolokacija u blizini centra grada
	•	Veliki besplatni parking neposredno preko puta zgrade
	•	Blizina više fakulteta (medicinski, tehnički i pravni)
	•	Niski troškovi održavanja
	•	Izuzetno pogodno za iznajmljivanje zbog potražnje u tom području

Stan predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju, posebno za kupce koji žele nekretninu s postojećim najmom i potencijalom dodatnog rasta vrijednosti nakon obnove fasade i eventualne ugradnje lifta.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u 
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID CODE: 30214

Nataša  Hamidović
Mob: 0992058651
Tel: +385 (0) 51 328 231
E-mail: natasa@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr



ID CODE: 30214

Nataša  Hamidović
Mob: 0992058651
Tel: +385 (0) 51 328 231
E-mail: natasa@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Croazia

balcon

terrasse

Appartement

active

Appartement 3 chambres Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka



ID CODE: 30214

Nataša  Hamidović
Mob: 0992058651
Tel: +385 (0) 51 328 231
E-mail: natasa@royal-...

Appartement 3 chambres Centar, Rijeka, Sušak, Rijeka

Annonces immobilières à Rijeka

Commune de Rijeka

Province de Primorje-Gorski Kotar

Prix propriétés à Rijeka