Magasin - Local commercial en Vente

ZAGREB, GORNJA DUBRAVA - Poslovni div od 2.319 m traži novog vlasnika

U srcu zagrebačke Dubrave, jedne od najdinamičnijih trgovačkih i poslovnih zona grada, smjestio se impresivan poslovni kompleks koji svojom kvadraturom i funkcionalnošću postavlja nove standarde za srednja i velika poduzeća. Ova nekretnina, ukupne površine zgrade od 2.319 m , predstavlja rijetku priliku na tržištu gdje se potražnja za kvalitetnim logističko-prodajnim prostorima neprestano povećava.

Zgrada je projektirana s jasnim fokusom na operativnu učinkovitost. Unutrašnjost, koja se trenutno koristi kao uspješan veleprodajni centar, odlikuje se prostranošću i logičnim rasporedom. Poseban naglasak stavljen je na manipulaciju robom: objekt posjeduje nekoliko strateški raspoređenih ulaza i izlaza , čije dimenzije omogućuju nesmetan pristup viličarima. Ova karakteristika osigurava brz i siguran protok robe izravno iz dostavnih vozila u srce skladišnog ili prodajnog prostora, eliminirajući uobičajenu uska grla u svakodnevnom poslovanju.

Razmišljajući o dobrobiti zaposlenika i zahtjevima moderne industrije, objekt je opremljen funkcionalnim sanitarnim čvorovima koji uključuju dva WC-a i dva tuša . Ovakva infrastruktura čini zgradu odmah spremnom ne samo za trgovinu, već i za radno intenzivnije djelatnosti poput lake proizvodnje, servisa ili sportsko-rekreacijskih centara.

Vanjski dio nekretnine jednako je impresivan kao i sama zgrada. Na prostranom dvorištu od 1.788 m trenutno je organizirano više od 15 parkirnih mjesta , što je nužan standard za veleprodajne i maloprodajne lance. Međutim, prava vrijednost leži u potencijalu širenja; konfiguracija terena omogućuje formiranje znatno većeg parkirališnog kapaciteta , čime se objekt može transformirati u frekventnu polikliniku, veliki retail park ili sjedište korporacije s brojnim zaposlenicima i klijentima.

Široko dvorište osigurava i udoban pristup teškim teretnim vozilima, omogućujući im nesmetano okretanje i manevriranje, što je ključna prednost u urbanim zonama gdje je prostor često ograničen.

Iako je trenutno optimizirana za veleprodaju, ova nekretnina nudi nevjerojatnu polivalentnost. Njezini visoki stropovi, čvrsta konstrukcija i izvrsna prometna povezanost čine idealnim za široki spektar djelatnosti:

Logistički i distributivni centri koji trebaju brzu poveznicu s ostatkom grada i autocestom.

Showroom koncepti (namještaj, automobilska tehnika, tehnika) gdje je potreban reprezentativan izložbeni prostor uz velika skladišta.

Medicinski i dijagnostički centri koji zahtijevaju vrhunsku pristupačnost i velik broj parkirnih mjesta za pacijente.

Poslovni kompleks u Dubravi nije samo zgrada; to je strateški resurs koji nudi sigurnost i mogućnost rasta. Bilo da tražite prostor za nastavak postojeće veleprodajne tradicije ili želite vizionarski prenamijeniti prostor u novu poslovnu atrakciju, ovih 2.319 m pruža temelje za uspjeh. Kombinacija izvrsne lokacije, naprednih logističkih rješenja za viličare te prostranog dvorišta s potencijalom za dodatni parking, čini ovu nekretninu jednom od najatraktivnijih investicija u istočnom dijelu Zagreba

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46420

Dux Zagreb
Mob: +385 91 902 8667
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr