Maison individuelle 221 m², Kalinovac

À vendre, une maison familiale située dans un quartier calme à Kalinovec, d'une surface brute habitable totale de 221 m2, avec 321 m2 de dépendances, implantée sur un terrain de 5 330 m2.
Le bien est adapté à la résidence principale, mais également à diverses utilisations commerciales ou d’investissement.

Le rez-de-chaussée de 111,54 m2 se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine ainsi que d’un séjour avec salle à manger. Les menuiseries de toutes les fenêtres ainsi que la porte d’entrée ont été remplacées au rez-de-chaussée. L’étage, d’une surface de 109,51 m2, comprend quatre pièces, dont deux aménagées en chambres avec accès à un balcon. Deux pièces sont en phase de gros œuvre et peuvent être aménagées selon les besoins. Une terrasse de 20,18 m2 se trouve également à l’étage.

La maison dispose également d’une petite cave pouvant servir de débarras ou pour d’autres usages.

Le bien est raccordé à l’électricité, à l’eau, à l’assainissement et au gaz. Un puits est présent dans la cour malgré le raccordement à l’eau. Le chauffage est assuré par un système central individuel au gaz, et un climatiseur est installé.

Sur la parcelle de 5 330 m2, environ 2 300 m2 sont actuellement utilisés comme cour aménagée, tandis que le reste est exploité en terres arables, offrant ainsi des possibilités d’utilisation supplémentaires.

La parcelle comprend également des dépendances d’une surface totale au sol de 321 m2, incluant deux garages, une cuisine d’été, une écurie, une grange et un hangar.
La destination des bâtiments peut être adaptée aux besoins de l’acheteur.

Le bien est légalement régularisé, dispose d’un certificat énergétique et d’un état des lieux réalisé, et peut être acquis via un prêt immobilier. La propriété est en règle, en pleine propriété (1/1), sans charges.

Le grand terrain permet d’aménager des espaces supplémentaires tels qu’un jardin, un verger ou d’autres activités.

Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez votre agent Remax au 098 360 555 ou rendez-vous dans notre agence située au 17 Svilarska ; Koprivnica.