Maison individuelle 402 m², neuve, Grožnjan

ISTRA, GROŽNJAN - Prekrasna Vila s panoramskim pogledom na more u blizini Grožnjana

Smještena na mirnoj lokaciji, na samo nekoliko minuta vožnje od slikovitog Grožnjana, ova veličanstvena vila nudi spektakularan panoramski pogled na more. Vila se prostire na zemljištu površine 1736 m², dok sama vila ima impresivnih 402 m² raspoređenih na tri etaže.

Unutarnji Prostori
- Prizemlje: Veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava, tehnička soba i gostinjski WC. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja vodi do okućnice s prekrasnim pogledom na more i zelenilo.
- Kat: Pristup unutarnjim stepenicama ili liftom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik. Master spavaća soba ima vlastitu garderobu, kupaonicu i izlaz na dvije natkrivene terase s pogledom na more.
- Podrum: Garaža, teretana, sauna s tušem i vinski podrum, pružajući dodatnu udobnost i luksuz.

Vanjski Prostori
Okućnica je pažljivo uređena i opremljena sustavom navodnjavanja. Ljetna kuhinja i prekrasni bazen sa sunčalištem čine vanjski prostor idealnim za opuštanje i uživanje.

Tehničke Specifikacije
- **Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje na toplinsku pumpu i klima uređaji (DAIKIN i ekvivalent).
- **Bazen: Grijani bazen s tehnikom dezinfekcije vode elektrolizom.
- **TV Sustav: Satelitski i IP TV.
- **Rasvjeta: Kompletna vanjska rasvjeta, uključujući dekorativnu i glavnu rasvjetu.
- **Stolarija: Aluminijska.
- **Kapija: Automatska električna kapija s daljinskim upravljanjem.
- **Nadzor: Alarmni sustav i video nadzor s upravljanjem preko smartphonea.
- **Okućnica: Ograđena ogradom i betonskim parapetnim zidom, živica (Photinia), trava s automatskim navodnjavanjem, timerom i senzorima za kišu.

Dodatne Informacije
Vila je izgrađena u autentičnom istarskom stilu koristeći vrhunske materijale, uključujući visoke stropove, aluminijsku stolariju i detalje od kamena i drva. Planirani završetak radova je kraj 2025. godine.

Lokacija
Vila se nalazi u malenom i mirnom istarskom naselju, samo 10 minuta vožnje od centra Grožnjana, gdje možete uživati u šetnicama, biciklističkim stazama, trgovinama i drugim potrebnim sadržajima. More i plaže udaljeni su samo 20 minuta vožnje automobilom.

Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže luksuznu kuću za odmor ili investiciju na posebnoj lokaciji. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove predivne vile!

Cijena:
- ključ u ruke s namještajem - PO DOGOVORU
- ključ u ruke bez namještaja - PO DOGOVORU
- u trenutnoj fazi izgradnje - PO DOGOVORU

---

Za više informacija ili dogovor za ogled nekretnine, kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 2890

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Telefon: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A+
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Lokacijska dozvola: da
Portafon: da
Kabelska televizija: da
Satelitska televizija: da
Internet: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 7+
Bazen: da
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Udaljenost od mora: 15000
Kotlovnica: da
Balkon: da
Terasa: da
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Godina izgradnje: 2024
Lift: da
Novogradnja: da
Podrum: da