Terrain constructible en Vente

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije sa zadovoljstvom Vam predstavlja apsolutno jedinstvenu nekretninu u obliku ogromnog poljoprivrednog zemljišta s ostacima velike kamene stambene kuće.
Kuća je ucrtana na katastarskom planu i može se obnoviti u izvornoj veličini.

Kompleks se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji daleko od sve užurbanosti svakodnevnog života, a u isto vrijeme manje od 15 minuta vožnje automobilom od centra Buzeta sa svim sadržajima.
Imanje je smješteno na povišenom mjestu sa prekrasnim pogledom na Buzet u dolini. Nadmorska visina je oko 300 metara.

Ukupna površina nekretnine iznosi 33.109 m2, od čega se na stambenu kuću i dvorište odnosi 302 m2, a na okolno zemljište 32.807 m2.
Jedna parcela od 1.414 m2 nalazi se nešto dalje (cca 500 m) i potpuno je izdvojena od cjeline, no zemljište neposredno uz kuću i dalje ima impresivnih 31.393 m2.

Cjelokupno imanje se po svom karakteru može podijeliti na dva dijela - veliku livadu u neposrednoj blizini bivše/buduće kuće ukupne površine cca 9.000 m2.
Ovaj dio karakterizira potpuno idealan blago nakošen profil i savršena južna orijentacija, što osigurava maksimalnu osunčanost tijekom cijelog dana uz sve preduvjete za izuzetno uspješan uzgoj vinove loze, maslina, smokava i drugih kultura.
Drugi dio područja čini šuma ukupne površine cca 23.000 m2.

Mjesto na kojem bi se kuća mogla obnoviti, kao i istočni dio zemljišta, nesmetano su dostupni s javne ceste, iako treba napomenuti da je zadnjih cca 100 metara ove ceste neasfaltirano. Prilazna cesta iz Buzeta je, međutim, potpuno asfaltirana i u vrlo dobrom stanju.

Veličina zemljišta i zelenilo koje ga okružuje jamče potpunu privatnost, no u blizini nalazi se i nekoliko stalno naseljenih kuća od kojih je najbliža udaljena cca 100 metara zračne linije. Infrastruktura u vidu struje i vode također se nalazi na istoj udaljenosti.

Potpuno jedinstvena nekretnina sa ogromnim potencijalom za izgradnju kompleksnog poljoprivrednog ili turističkog objekta sa bogatim popratnim sadržajima.

Centar Buzeta sa svim sadržajima - 7 km / 12 minuta
Istočna morska obala (Opatijska rivijera) - 50 km / 50 minuta
Zapadna morska obala (Umag) - 40 km / 50 minuta
Trst (Italija) - 45 km / 60 minuta
Rijeka: 55 km / 60 minuta
Zračna luka Rijeka - 80 km / 90 minuta
Zračna luka Pula - 95 km / 70 minuta
Ljubljana: 120 km / 90 minuta
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, po sklapanju prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 299.000,00 EUR
Agencijska provizija (3,75%): 11.212,50 EUR
Ukupna investicija: 310.212,50 eura

Za više informacija obratite se:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 101-031

Hvala vam na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-031

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Godina izgradnje: 1950