Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Veli Vrh - Industrijska zona, Pula

Pula je najveći grad Istre. Leži u jugozapadnome dijelu istarskoga poluotoka, na obali dobro zaštićena zaljeva. Od mnogobrojnih sačuvanih spomenika iz rimskoga doba ističu se slavoluk Sergijevaca, bogate arhitektonske i reljefne dekoracije, te Augustov hram s početka I. Veli Vrh je prigradsko naselje i jedan od mjesnih odbora Grada Pule. Veli Vrh najveći je pulski brežuljak. Nakon zauzimanja Istre Rimljani su brzo otkrili njezine ljepote i počeli podizati ljetnikovce za odmor.

Kaiser Immobilien predstavlja prostran i moderno uređen stan od 62 m² u prizemlju, smješten na mirnoj lokaciji s parkingom i ugodnim susjedstvom. Ovaj stan nudi idealnu kombinaciju funkcionalnosti i udobnosti, savršen za obitelj ili investiciju.
Ulaskom u stan kroz glavni ulaz zgrade, dočekat će vas hodnik od 5,27 m², koji vodi u različite prostorije. Na desnoj strani nalazi se prva prostorija od 3,36 m², koja je nekada služila kao sauna, a sada može biti radna soba ili garderoba. Sljedeća vrata vode u modernu kupaonicu od 4,60 m², opremljenu perilicom rublja, tušem i WC-om.
Spavaća soba, veličine 12,77 m², elegantno je uređena i nudi savršeno utočište za odmor. Središnji dio stana čini otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje na 19,89 m² u kojoj vrata vode do druge spavaće sobe od 9,54 m². Pored toga, stan ima vanjsku terasu/okućnicu od 17,74 m² s direktnim pristupom vlastitom parkingu od 12 m². Stan je orijentiran na južnu stranu.

Posebnosti stana uključuju energetski certifikat A, visoku kvalitetu gradnje s 10 cm vanjske izolacije, PVC stolariju s IZO staklom punjenim argonom, aluminijske rolete s amortizerima, protuprovalna i protupožarna vrata DIERE, portafon s elektronskim otključavanjem ulaznih vrata, te satelitske i zemaljske priključke u svim sobama. Stan je opremljen kvalitetnom talijanskom keramikom 1. klase i stilski namješten, kategoriziran s 3 zvjezdice te se može nastaviti iznajmljivati.
Dekorativni kameni zid u dnevnom boravku doprinosi luksuznom dojmu, dok vanjska jedinica klima uređaja diskretno je postavljena na vanjskoj strani balkona.
Ovaj stan predstavlja savršen izbor za one koji traže udoban dom ili sigurnu investiciju.

Blizina sadržaja:
Pula, centar- 4 km
Restoran- 1 km
Kafić- 750 m
Trgovina- 750 m
Osnovna škola: 1 km
Benzinska postaja: 750 m
Ljekarna: 1,1 km
Plaža- 2,5 km
Znamenitosti- 1 km
Zračna luka- 8,6 km

Udaljenost većih gradova:
Pula- Ljubljana: 200 km
Pula- Beč: 580 km
Pula- Budimpešta: 600 km
Pula- Prag: 900 km
Pula- München: 600 km
Pula- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-031

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-031

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Trgovina: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1200
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Namješteno: da
Površina terase: 17,74
Godina izgradnje: 2015
Novogradnja: da