Maison individuelle 265 m², neuve, Zapad, Opatija

Ekskluzivna vila s pogledom na Opatijsku rivijeru – Spoj privatnosti, luksuza i vrhunske lokacije Lokacija:Uživajte u potpunoj privatnosti i tišini u ovoj elegantnoj vili smještenoj na kraju slijepe ulice, u zagrljaju bujnog zelenila. Lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja – za svega 10 minuta vožnje stižete do predivnih opatijskih plaža, a do centra šarmantne Opatije dijeli vas tek 15 minuta. Izvrsna prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste, što čini dolaske i odlaske ugodnim i jednostavnim. Karakteristike vile:S ukupno 264,20 m² životnog prostora, ova vila elegantno je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem: Podrum (75,18 m²)Garaža, tehnički prostor za bazen, strojarnica, spremište i elektro soba Prizemlje (70,60 m² + natkrivena terasa 12 m²)Otvoren i prozračan dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te izlaz na pažljivo uređenu okućnicu s grijanim bazenom, sunčalištem, vanjskim tušem, roštiljem i vrtom. 1. kat (80,27 m² + natkriveni balkon 17,41 m²)Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te veliki balkon s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu. Okućnica (320 m²):Profinjeno uređeni vanjski prostor nudi savršen ambijent za odmor i druženje. Uživajte u grijanom bazenu (24 m²) okruženom sunčalištem, bujnom mediteranskom vrtu s automatskim navodnjavanjem te vanjskom roštilju idealnom za druženja s obitelji i prijateljima. Ukupno su dostupna četiri parkirna mjesta (jedno garažno i tri vanjska). Oprema i dodatne pogodnosti: Energetski učinkovito podno grijanje putem dizalice topline te sustav grijanja i hlađenja preko fenkojlera Velike staklene stijene orijentirane prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana Potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i uređajima, spremna za useljenje ili najam Prednosti kupnje:Ova vila savršena je za udoban obiteljski život ili kao luksuzna investicija u turistički najam. PDV je uključen u cijenu, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Kontaktirajte nas već danas za dodatne informacije ili dogovor za privatno razgledavanje! Pronađite svoj dom iz snova i uživajte u svakodnevnom pogledu na bajkovitu Opatijsku rivijeru. ID KOD AGENCIJE: 2262 Andrea Belić Voditelj prodaje Mob: +385 99 302 5011 Tel: +385 51 302 501 E-mail: andrea.belic@starsrealestate.hr https://starsrealestate.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Klima uređaj: da Energetski razred: A Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Lokacijska dozvola: da Portafon: da Alarmni sustav: da Parkirna mjesta: 3 Garaža: da Bazen: da Park: da Javni prijevoz: da Terasa: da Pogled na more: da Površina terase: 29,41 Godina izgradnje: 2022 Tip kuće: dvojna