Maison individuelle 450 m², excellent état, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Smještena u slikovitom selu, na istočnoj obali Istre, ova jedinstvena vila pruža savršenu harmoniju povijesnog šarma i suvremenog komfora. Na nadmorskoj visini od 130 metara, s pogledom koji obuhvaća otoke Cres, Lošinj, Unije i Susak, a u vedrim danima čak i obronke Krka i Velebita, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže mir i privatnost uz blizinu mora, udaljenog samo 1.500 metara. Ukupna površina posjeda iznosi 2.400 m², a podijeljena je na maslinik i zemljište s kućom. Maslinik, smješten na sjevernoj strani, obuhvaća 1.640 m² građevinskog zemljišta i krasi ga 30 autohtonih stabala maslina, veliki badem i dvije smokve. U ovoj zoni postoji idejni prijedlog za izgradnju moderne katnice s tri spavaće sobe. Preostalih 800 m² obuhvaća kuću i pripadajuće zemljište, stvarajući skladnu cjelinu s mnoštvom mogućnosti. Kuća, s ukupnom površinom od 450 m² uključujući terase, rezultat je pažljive adaptacije tri stare kamene kuće i velike štale, pri čemu su zadržani izvorni materijali i strukture. Originalna gradnja datira iz 1900. godine, s adaptacijama 1987. i konačno 2010. godine. Legalizirana i opremljena svim potrebnim sadržajima, kuća je idealna za obiteljsku upotrebu ili kao investicijski projekt. Sastoji se od dva dijela, međusobno povezana u jedinstvenu cjelinu. Prvi dio obuhvaća tri obnovljene kamene kućice u nizu s ukupno četiri spavaće sobe, nekoliko kupaonica, kuhinju s blagovaonicom i dodatne prostore poput konobe spremne za adaptaciju u apartman. Drugi dio, nastao od stare štale, nudi prostran dnevni boravak s kuhinjom, povezanim terasama te dvije spavaće sobe na katu. Vanjski prostori, uključujući natkrivenu i otvorenu terasu, pružaju mnoštvo prostora za opuštanje, dok maslinik i vrt nude priliku za bavljenje mediteranskom poljoprivredom. Ova vila idealna je za one koji traže povlačenje u mir i tišinu ruralne Istre, uz nevjerojatne panorame i autentični šarm. Bilo da sanjate o privatnom domu, luksuznoj kući za odmor ili investiciji s potencijalom, ova nekretnina nudi sve što možete poželjeti. Kontaktirajte nas za više informacija i organizaciju razgleda! ID KOD AGENCIJE: 131 Dario Oriović CEO Mob: +385 91 474 0205 Tel: +385 51 640 777 E-mail: dario@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Grijanje: drva Klima uređaj: da Vlasnički list: da Parkirna mjesta: više Vrtna kućica: da Roštilj: da Udaljenost od mora: 1500 Blizina mora: da Kamena kuća: da Namješteno: da Pogled na more: da Vila: da Godina zadnje adaptacije: 2010 Godina izgradnje: 1900 Broj etaža: višekatnica