Maison individuelle 560 m², excellent état, Buje

Na samo dva kilometra od slovenske granice smjestila se iznimna samostojeća kuća koja nudi savršen spoj poslovne i stambene funkcionalnosti. Ovaj prostrani objekt od 560 m2, smješten na velikoj okućnici, idealan je za različite poslovne namjene, ali također pruža udoban prostor za obitelj. Kuća je podijeljena na prizemlje te dvije etaže, a njezin vanjski prostor obuhvaća predivnu okućnicu, uz nezaobilazan bazen.

U prizemlju se nalazi konoba koja je preuređena u restoran s kapacitetom od 100 sjedala. Ugodnu atmosferu čini prostrana terasa na kojoj se gosti mogu opustiti, dok unutrašnjost restorana oduševljava kamenom kaminom te krušnom peći za pizzu, stvarajući pravi mediteranski ugođaj. Osim toga, restoran je savršeno opremljen za vrhunske gastronomije usluge, a prostor je idealan za organizaciju raznih događanja.

Na prvom katu smješten je veliki stan koji nudi dvije prostrane spavaće sobe, prozračnu dnevnu sobu, kuhinju te dodatne sadržaje poput vešeraja, WC-a i spremišta. Stan se proteže na dvije terase koje omogućuju uživanje u otvorenom prostoru i prirodnim ljepotama okolice. Drugi kat nudi četiri moderno uređene garsonjere, svaka sa svojom kupaonicom, te velikom terasom koja osigurava dodatnu udobnost i privatnost. Tu je također i apartman u prizemlju, s dnevnim boravkom, kuhinjom i vlastitim kupatilom, čineći prostor još funkcionalnijim i prilagodljivim različitim potrebama.

Grijanje u kući osigurava lož ulje, dok su svi prostori klimatizirani, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Kamin na centralno grijanje doprinosi dodatnoj udobnosti. Za vozila je osigurano parkirno mjesto s kapacitetom za 12 automobila, što omogućava jednostavno parkiranje i praktičnost za goste i posjetitelje.

Kuća je izgrađena 1991. godine, ali je prošla potpunu renovaciju 2021. godine, uključujući novi krov, izolaciju i fasadu, što jamči visoki standard življenja i dugoročnu održivost objekta. Lokacija uz glavnu cestu dodatno povećava njezin poslovni potencijal, budući da omogućava lakši pristup i veću vidljivost, a time i bolju priliku za povrat investicije. Ova nekretnina se prodaje zajedno s uhodanim poslovanjem, što je dodatni plus za sve zainteresirane investitore.

Smještena u urbanoj sredini, uz samo nekoliko minuta vožnje do mora, kuća nudi savršen omjer privatnosti i praktičnosti. S obzirom na blizinu centra naselja, kuća ima otvoren pogled koji doprinosi osjećaju prostranosti i povezanosti s prirodom. Useljiva je i spremna za nove vlasnike koji žele uživati u jedinstvenom prostoru s neograničenim mogućnostima.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com







Za više informacija:

Tamara Jurčić
Tel: +385 95 8292058
Email: istriaroyal1@gmail.com

ID NEKRETNINE: UK143