Terrain constructible en Vente

Zemljište u Ičićima predstavlja izuzetnu priliku za razvoj luksuzne stambene zgrade s pogledom na more.

Osnovni podaci:
* Površina zemljišta: 2800 m² (2 parcele od 1400 m²)
* Lokacija: Ičići, Opatija – atraktivna i prestižna destinacija u blizini Opatije, koja nudi prekrasan pogled na more i blizinu svih potrebnih sadržaja.
* Pogled na more: Oduzimajući panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, kao i otoke, čak i s prizemlja.
* Udaljenost od mora: Samo 700 m zračne linije, što znači da će budući stanari imati lak pristup obali.
* Položaj: Južna orijentacija i mirna, tiha pozicija uz asfaltirani put – idealno za luksuzne stambene objekte.
* Detalji o lokacijskoj dozvoli i planiranoj gradnji:
* Prva parcela (lokacijska dozvola već ishodovana):

Ukupna bruto površina (BRP) objekta: 1131 m² + bazen
Podrum (381 m²): Garažni prostor, parking, spremnici i wellness (ili drugi sadržaj po želji).
Prizemlje (250 m²): Tri stana – dva 1S+DB i jedan 2S+DB.
1. kat (250 m²): Dva stana – oba 3S+DB.
2. kat (250 m²): Penthouse s 3S+DB.
Druga parcela:

Iako još nema izdanju lokacijske dozvole, zahtjev je već predan i projekt je gotovo identičan onome na prvoj parceli, što znači da postoji velika vjerojatnost da će dozvola biti odobrena.

Dodatne karakteristike zemljišta:
Ravni teren: Olakšava gradnju i smanjuje troškove vezane uz pripremu zemljišta.
Komunalije: Svi komunalni priključci su već dovršeni do terena, što omogućava brži početak gradnje.
Vlasništvo: Čisto i uredno vlasništvo, spremno za prodaju. Također postoji mogućnost kupnje cijele firme koja posjeduje zemljište, što može biti interesantno za investitore koji žele ubrzati proces i ući u projekt.
Potencijalna isplativost:

Projekt pruža mogućnost gradnje luksuzne stambene zgrade, koja će zasigurno privući visoko plaćene kupce ili dugoročne najmoprimce, s obzirom na poziciju i kvalitetu izgradnje.

Blizina Opatije i prekrasan pogled na more čine ovo zemljište vrlo atraktivnim za visokokvalitetne stambene objekte ili turističke apartmane.

ID KOD AGENCIJE: 2438

Danijel Rubeša
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 334 8207
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Kristina Kopić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 785 6767
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Plin: da
Struja: da
Telefon: da
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 700
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno