Terrain constructible en Vente

Terrain à bâtir de 6 472 m2 dans un bel emplacement sur l'île de Čiovo. Il s'étend jusqu'à la mer et la côte et offre une belle vue mer dégagée. Toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau) sont situées à proximité.
Le terrain est situé dans le cadre du plan de développement urbain de la partie centrale de la colonie - Slatina 3. Selon le plan, la plus grande partie sud du terrain est située dans la zone de construction résidentielle (S), tandis que la plus petite partie nord se trouve dans la zone R3 - plage aménagée. Le terrain se trouve en partie dans le corridor routier.
- La construction d'immeubles résidentiels est prévue dans la zone résidentielle. La construction de nouveaux bâtiments multifamiliaux détachés ou jumelés est possible.
- En zone R3, des interventions mineures sont autorisées en bordure de littoral en termes d'aménagement de la plage (rénovation des graviers, aménagement de plateaux et de bains de soleil) et de sa protection (construction de barrières de protection), ainsi que la construction d'escaliers, de rampes pour personnes handicapées et de douches.
Conditions de construction :
- la plus petite superficie d'un terrain à bâtir dans la zone résidentielle (S) sur laquelle un bâtiment résidentiel individuel ou jumelé peut être construit est de 700 m2 ;
- la largeur minimale d'un terrain à bâtir (mesurée à l'emplacement de la direction de construction du bâtiment) sur lequel un bâtiment résidentiel individuel peut être construit est de 18,0 m, tandis que pour un bâtiment jumelé cette largeur est de 14,0 m.
- le coefficient d'aménagement maximal d'un terrain à bâtir hors sol peut être kigN=0,30, tandis que pour un bâtiment jumelé il est kigN=0,35 (35%).
- le coefficient d'utilisation maximal d'un terrain à bâtir hors sol peut être kisN=0,90 (90%), tandis que pour un bâtiment jumelé il est kisN=1,05 (105%).
- le nombre maximum d'étages pour un immeuble résidentiel individuel et jumelé est Rez-de-chaussée + Rez-de-chaussée + 2.
- la hauteur maximale du bâtiment est de 10,0 m (en cas de construction sur un terrain en pente 11,0 m).
- la distance minimale d'un bâtiment résidentiel individuel par rapport au bord du terrain à bâtir est de 4,0 m, tandis que cette distance pour les bâtiments jumelés est d'au moins 4,5 m.
- la distance minimale du bâtiment par rapport à la rue ou à la route réglementaire est de 10 m, et par rapport aux autres routes de 5,0 m, et dans cette zone, le terrain à bâtir doit être végétalisé ;
- au moins 40 % de la surface du terrain à bâtir doit être aménagée horticolement en zone de drainage avec une végétation haute et basse.
Ce terrain est un excellent investissement, et en raison de sa proximité avec la mer et de nombreuses autres commodités, c'est une opportunité unique sur le marché. Il est situé sur le côté nord de l'île de Čiovo, à seulement 10 m de la mer. La distance de Trogir est de 7 km, de l'aéroport de Split de 11 km et du centre-ville de Split de 30 km.