Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Novigrad

Novigrad - Luksuzan stan u prizemlju sa pogledom na more, samo 800 metara od mora! Novogradnja! Moguća je i kupnja putem kredita! Dobro došli u ovaj prekrasan luksuzni stan ukupne površine od 336,5 m2, smješten na odličnoj lokaciji blizu mora i centra grada, te na pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja. Stan se nalazi u zgradi sa samo 8 stanova, na lokaciji koja idealno kombinira mirno okruženje, blizinu obale i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje, a sastoji se od velikog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu kroz velike staklene stijene koje omogućuju obilje dnevnog prirodnog svjetla kroz cijeli dan. Sa terase se pruža prekrasan pogled na more. Uz to, stan ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, WC za goste, te spremište odnosno tehničku sobu. Stan ima mogućnost i da se napravi dodatna spavaća soba koja je predviđena projektom. Stan ima i svoj vlastiti vrt koji je površine 186,3 m2, a za lakše održavanje zelenila postavljen je sustav automatskog zalijevanja. Stanu još pripada i dodatno spremište površine 3,4 m2, te dva parkirna mjesta. Ulaz na parking opremljen je automatskom rampom, te video nadzorom i video parlafonom, a parkirno mjesto ima pripremu za punjač za električna vozila, Detaljna površina stana: 1. ulazni hodnik - 14,40 m2 2. dnevna zona - 40,50 m2 (Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice) 3. spavaća soba 1. - 10,20 m2 4. kupaonica 1. - 4,70 m2 5. spavaća soba 2. - 10,50 m2 6. kupaonica 2. - 4,50 m2 7. garderoba - 4,10 m2 8. kupaonica 3. - 4,50 m2 9. ostava - 5,10 m2 10. natkrivena terasa - 23,20 m2 11. pripadajući vrt - 186,30 m2 Kvadratura stana bez terase i vrta: 98,50 m2 Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, nenatkrivenu terasu, natkrivenu terasu, vrt, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 336,50 m2 BITNO!: Navedena cijena se odnosi na neto kvadraturu sa uračunatim koeficijentima koja iznosi: 136,36 m2! Svi stanovi imaju visoki energetski certifikat A+: ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a. U svim prostorijama omogućena je prirodna ventilacija prostorija. Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche koja se savršeno uklapa, a u sobama postavljen je prvoklasni parket od hrasta klase Country. Prozori i panoramske ostakljene stijene izrađena su od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon. Stan je potpuno dovršen te je moguće useljenje u vrlo kratkom roku, a moguća je i kupnja putem kreditiranja. KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA! Ovaj stan pruža idealan dom za sve one koji teže luksuznom i opuštajućem načinu života u prekrasnom okruženju. Bez obzira jeste li u potrazi za mirnim utočištem kako biste se udaljili od užurbanosti svakodnevnog života ili želite investirati, ova nekretnina će zasigurno ispuniti i nadmašiti sva vaša očekivanja. ID KOD AGENCIJE: ID02108 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 506 58 05 Tel: +385 52 417 779 E-mail: daniel@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr