Maison individuelle 205 m², excellent état, Centar, Pula

Kuća ukupne neto površine 141 m2 sastoji se od dvije zasebne jedinice.
Pozicija kuće mještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šikići.
Ima dva trosobna stana sa posebnim ulazom, potkrovlje u kojem se može napraviti još jedan apartman, podrum.
Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Zemljište je površine 1500 m2, a veličina kuće 17.60m x 12.80m.
Ima brojilo za struju, voda je iz bušotine na hidroforne pumpe, te dvije velike septičke, a će biti spojena na kanalizacijsku i vodovodnu mrežu kada se ostvare uvjeti.

DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 1:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 2:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 5 min. lagane vožnje do plaža.
Centar: Udaljenost od centra, pješice na samo 3 min.
Kuća : Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Parking: u dvorištu imate pet parkirnih mjesta.
Podrum Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari.
Terasa: prostrana terasa.

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Priključci: stan posjeduje , odvojena brojila za struju i vodu
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 5min. lagane vožnje.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju.

PREDNOSTI LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Dozvole:
Vlasnički list
Rješenje o izvedenom stanju
Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1695

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Rješenje o izvedenom stanju: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 1500
NKP kuće: 140
Tlocrtna površina - kuće: 205
Površina dvorište/okućnice: 1295
BRP kuće: 150
Samostojeća kuća: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da
Prizemna kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 2
Mansarda: da
Visoko prizemlje: da
Godina izgradnje: 2012
Novogradnja: da
Useljivo: da
Orijentacija:: jugoistok
Godina zadnje adaptacije: 2023
Namješteno: da
Velika terasa: da
Podrum: da
Ostava: da
Dimnjak: da
Peć na drva: da
PVC stolarija: da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Laminat: da
Tuš : da
Broj parkirnih mjesta: 5
Struja: da
Makadamski put: da
Bušotina za vodu: da
Septička jama: da
Pristupni put: pravo služnosti
Udaljenost od mora: 4500
Udaljenost od centra: 4000
Udaljenost od javnog prijevoza: 500
Autobus: da
Škola: da
Trgovina: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 5000
Blizina centra: da
Javni prijevoz: da
Vrtić: da
Okruženo prirodom: da