Fermette, neuf, 90 m², Grožnjan

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno i umjetnošću. Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

U mirnom selu s tek nekoliko kuća, smjestila se samostojeća kamena kuća površine 90 m2, trenutno u rohbau fazi uređenja. Raspoređena je kroz prizemlje i potkrovlje; u prizemlju su smješteni ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa i wc. Unutarnjim stepeništem penjemo se na prvi kat na kojem novi vlasnik može napraviti raspored po želji, a predviđene su dvije spavaće sobe i kupaonica. Kuća ima novu temeljnu ploču sa hidroizolacijom, unutarnje stepenište, međukatnu armirano-betonsku ploču, novi krov sa toplinskom izolacijom, u potpunosti su očišćeni vanjski i unutarnji zidovi te fugirani vodonepropusnom bijelom fugom kako bi se očuvao tradicionalni izgled. Napravljena je septička jama, upojni bunar te instalacije za vodu. Dvorište je površine 200m2.

Okvirna procjena troškova potrebnih za dovršetak radova je oko 80.000 eura. U zemljišnim knjigama vodi se kao gospodarski objekt, ali pokrenut je postupak prenamjene.

Prilika za investiciju: obiteljska kuća, vikend kuća ili kuća za odmor u turističke svrhe u idiličnom istarskom selu.

Udaljenost nekretnine:
Zračna luka Pula: 70 km
Zračna luka Trst: 90 km
Ljubljana: 130 km
Beč: 510 km
Prag: 840 km
Munchen: 530 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova zemljište sa prekrasnim pogledom postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu za investiciju, obratite nam se.

Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

ID KOD AGENCIJE: 133-61

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Asfaltni put: da
Struja: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Udaljenost od mora: 15000
Kamena kuća: da
Započeta gradnja: da
Kuća za adaptaciju: da
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća
Godina zadnje adaptacije: 2025
Broj etaža: višekatnica