Fonds de commerce en Vente

Prodaje se jedinstveni poslovni prostor u Obrovcu prvi red do mora! Na izuzetnoj lokaciji u samom srcu Obrovca, neposredno uz rijeku Zrmanju, prodaje se stambeno-poslovni prostor neto površine 90,89 m² (bruto 106,26 m²). Smješten u prizemlju zgrade, vrlo kvalitetne gradnje sagrađene 1989. godine, ovaj lokal predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju. Prostor je visine 3,5 m, obložen talijanskom bijelom keramikom i osvijetljen originalnim Guzzini lusterima iz kasnih 90-ih. Zadnje renoviranje izvršeno je 1997. godine, a prostor je do tada korišten kao mesnica. Lokal posjeduje četiri velika staklena portala (peti je trenutno zazidan), s pogledom na stari grad i tvrđavu Obrovca. Lokal ima dva ulaza glavni, stakleni te bočni, dostavni ulaz. Postoji mogućnost prenamjene u ugostiteljski objekt, a po postojećem projektu može se zatražiti zakup javne površine za terasu. Nema sličnog praznog poslovnog prostora u gradu koji je od temelja građen kao komercijalni objekt. Zgrada ima osam stanova, a u tijeku je priprema za energetsku obnovu sa 100% pokrićem troškova kroz NPPO, što dodatno povećava vrijednost ulaganja. Grad Obrovac je u procesu transformacije u pomorsku luku s vlastitom lučkom kapetanijom, a sam lokal se nalazi u prvom redu do mora uz plovni dio Zrmanje. Ova činjenica čini ovu nekretninu idealnim izborom za sve koji žele poslovati uz more. Uz blizinu prirodnih ljepota poput slapova Zrmanje (pješačka staza 4 km) i mogućnosti adrenalinskih aktivnosti (rafting, planinarenje, paragliding), Obrovac nudi sve sadržaje za kvalitetan život. Autocesta A1 (izlaz Rovanjska) udaljena je samo 10 minuta vožnje, Zračna luka Zadar 20 minuta, a grad Zadar svega 30 minuta. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je uredno. Razgledavanje nekretnine 7/7 uz prethodnu najavu. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID KOD AGENCIJE: 300501016-231 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1