Fonds de commerce en Location

Na atraktivnoj lokaciji u samom srcu Obrovca, uz samu obalu rijeke Zrmanje, iznajmljuje se stambeno-poslovni prostor neto površine 90,89 m² (bruto 106,26 m²). Smješten u prizemlju kvalitetne zgrade iz 1989. godine, ovaj lokal pruža izvanrednu priliku za pokretanje ili proširenje poslovanja. - Najam se nudi uz ugovor na 10 godina, s mogućnošću dugoročne suradnje i stabilnosti za vaše poslovanje. - Moguće je dogovoriti odbitak dijela ulaganja u prostor od cijene najma. Prostor ima visinu stropa 3,5 m, obložen je talijanskom bijelom keramikom, a rasvjeta je riješena originalnim Guzzini lusterima iz kasnih 90-ih. Zadnje renoviranje izvedeno je 1997. godine kada je prostor korišten kao mesnica. Sastoji se od četiri velika staklena portala (peti zazidan), s impresivnim pogledom na stari grad i tvrđavu. Lokal ima dva ulaza glavni, stakleni portal te bočni, dostavni ulaz, što omogućuje fleksibilnu organizaciju poslovnih aktivnosti. Po postojećem projektu moguće je zatražiti zakup gradske površine za postavljanje vanjske terase, što otvara mogućnosti za ugostiteljske sadržaje. Zgrada broji osam stanova, a u pripremi je projekt energetske obnove sa 100% pokrićem kroz NPPO program, što dodatno doprinosi dugoročnom komforu i uštedi. Grad Obrovac se nalazi u procesu pretvaranja u pomorsku luku s vlastitom lučkom kapetanijom, a ovaj prostor se nalazi uz samu Zrmanju u prvom redu do mora. Takva lokacija je rijetkost i pruža jedinstvene poslovne mogućnosti. U blizini se nalaze prirodne atrakcije poput slapova Zrmanje (4 km pješačka staza), a dostupni su i adrenalinski sportovi poput raftinga, planinarenja i paraglidinga. Lokacija je izvrsno prometno povezana: autocesta A1 (izlaz Rovanjska) na 10 minuta vožnje, Zračna luka Zadar na 20 minuta, a grad Zadar udaljen svega 30 minuta.. Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je uredno. Razgledavanje nekretnine 7/7 uz prethodnu najavu. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID KOD AGENCIJE: 300501016-232 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1