Maison individuelle 69 m², excellent état, Vodnjan

Renovirana autohtona istarska kamena kuća.GALIŽANA
Na odličnoj lokaciji svi važni sadržaji na pješačkoj udaljenosti (škola, vrtić, dućani i autobusna stanica), a za samo 5 minuta vožnje ste ispred Arene u Puli ili na plaži u Fažani.
Kuća je pažljivo renovirana poštujući propise konzervatorija te prijavljivanjem radova instituciji s obzirom da se radi o zaštićenoj kući.
Nekretnina se sastoji od dvije kuće i dvorišta površine 231 kvadrata. Od toga je jedna kuća veća u potpunosti renovirana i spremna za useljenje dok je druga, manja, za renovaciju. Manja kuća je nekada davno bila prva pekara u mjestu i tome u prilog ide i krušna peć koja je u njoj. Po volji kupca se može pretvoriti u dodatni stambeni prostor ili poslovni objekt.
Veća kuća je u uspješnoj funkciji iznajmljivanja, kategorizirana je, urednih papira i čistog vlasništva 1/1. U kuću je uloženo puno sredstava, ali i jako puno truda. Provedena je nova struja, voda kao i priključak na kanalizaciju.
U prizemlju od 20 kvadrata smještena je u potpunosti opremljena kuhinja, dnevni boravak, wc i stepenište, te izlaz na terasu. Na katu iste kvadrature je kupaonica i spavaća soba te je u potkrovlju prostor koji možete koristiti po želji kao dodatni spavaći prostor,radni prostor ili lounge.
Prošle godine postavljen je novi crijep i konstrukcija, krovni prozor, izvana je kamen očišćen i čitava je kuća na novo fugirana ručno.
Nova je i popločena i natkrivena terasa od 25 kvadrata sa stražnje strane kuće koja joj daje potrebnu privatnost.
Osim terase, dvorište ima i travnjak, posađene rodne voćke, začinsko bilje, roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen. Tu se također nalazi i ostava/alatnica kao i vanjski pristup dvorištu za bicikle i motocikle. Parking za auto je besplatan na javnoj površini u neposrednoj blizini.
Kameni zidovi i drveni elementi donose toplinu i autentičnost istarske kuće, dok moderni sadržaji osiguravaju sve potrebno za udoban svakodnevni život.
Kuća je idealan izbor za stanovanje kao i investiciju za turizam.
Zbog dodatne prizemnice od 30ak kvadrata za renovaciju, moguće je i živjeti u jednoj kući a drugu iznajmljivati. Mogućnosti su brojne

ID KOD AGENCIJE: 6285

Roberta Griparić Šverko
Mob: 098 592 122
E-mail: roberta@terra-realestate.eu
www.terra-realestate.eu

Dodatne informacije:

Protuprovalna vrata: da
Javni parking - besplatni: da
Opremljena kuhinja: da
Uređena okućnica: da
Prilaz - asfaltirani: da
Blizina centra: da
Blizina plaže: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Parking: da
Spremište: da
Voda: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Trgovina: da
Miran predio: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Uređeno i održavano: da
Useljivo: da
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2024
Tip kuće: samostojeća
Terasa: da
Kamena kuća: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Roštilj: da