Maison individuelle 330 m², Vrbovec

Na prodaju je samostojeća kuća površine 329.62 m2 , smještena na parceli od 474 m2 u središtu Vrbovca. Ova nekretnina nudi mirnu lokaciju u samom centru naselja, što je čini idealnim izborom za one koji traže ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Posebna prednost ove nekretnine je nedavna adaptacija iz 2022. godine, koja osigurava suvremenija rješenja i dodatnu funkcionalnost prostora. Uređena okućnica doprinosi ukupnom dojmu urednosti i omogućuje uživanje na otvorenom.

Stambeni objekt sastoji se od četiri etaže: prizemlja, prvog kata, drugog kata i potkrovlja. Svaka etaža sadrži funkcionalno raspoređene prostore namijenjene stanovanju i pomoćnim sadržajima.



Prizemlje:

Prizemlje uključuje garažu, spremišta, kotlovnicu, konobu te sanitarni čvor s vešerajem.

- GARAŽA – 27 m2
- WC I VEšERAJ – 5.9 m2
- KONOBA – 20.1 m2
- PREDPROSTOR GARAŽE – 8 m2
- ULAZI/STEP. – 12.7 m2
- SPREMIšTE – 9,4 m2

---

Ukupno = 83.10 m2

Prvi kat:

Prvi kat obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i izlaz na dvije terase.

- SPAVAĆA SOBA – 12.2 m2
- DNEVNA SOBA – P = 23.6 m2
- KUPAONICA – 5.82 m2
- HODNIK – 6.7 m2
- ULAZ – 5.5 m2
- KUHINJA I BLAGOVAONICA – 20.6 m2
- TERASA (neto površina) – 8.6 m2
- TERASA (neto površina) – 4.1 m2 Ukupno= 87.12 m2

Drugi kat:

Drugi kat sadrži dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu s garderobom, kupaonicu te pristup terasama.

- DNEVNI BORAVAK, KUHINJA I BLAGOVAONICA – 37 m2
- KUPAONICA – 4.0 m2
- SPAVAĆA SOBA - 13.6m2
- GARDEROBA – 7.2 m2
- HODNIK – 8.1 m2
- ULAZ – 5.3 m2
- TERASA (neto površina) – 7.3 m2
- TERASA (neto površina) – 4.1 m2

---

Ukupno = 86.60 m2

Potkrovlje:

Potkrovlje uključuje još jedan stambeni prostor s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i spremištem.

- SPAVAĆA SOBA – 13.6 m2
- DNEVNI BORAVAK I BLAGOVAONICA – 40.0 m2
- KUPAONICA – 5.0 m2
- KUHINJA – 5.5 m2
- SPREMIšTE – 8.7 m2

---

Ukupno= 72.80 m2

UKUPNA POVRšINA 329.62 m2


Od dodatnih sadržaja ističu se balkon, garaža, podrum, dvorište te ostava/skladište, što dodatno olakšava organizaciju i svakodnevni život. Grijanje je na plin, što pruža pouzdano rješenje za ugodnu klimu tijekom cijele godine.

Zbog rasporeda i broja etaža, nekretnina nudi mogućnost za dvije ili više stambenih jedinica. Vlasništvo uredno, bez tereta. Moguća kupnja putem kredita.

Lokacija u centru Vrbovca nudi mnoge prednosti, uključujući blizinu ključnih sadržaja kao što su trgovine, škole i javni prijevoz, što čini ovaj stan idealnim izborom za obitelji, ali i investitore u potrazi za atraktivnim nekretninama.

Opis Lokacije

Vrbovec je grad u Zagrebačkoj županiji, oko 40 km istočno od Zagreba (30-40 minuta vožnje). Vrbovec je udaljen 36 km od Zračne luke u Zagrebu.

Prednosti uključuju miran način života, blizinu prirode, povijesnu i kulturnu baštinu te dobru prometnu povezanost s glavnim gradom. Idealno je za one koji žele niže troškove života i manje gužve, a istovremeno rade ili često putuju u Zagreb.

Pozivamo sve zainteresirane kupce da nas kontaktiraju radi dogovora o razgledavanju.

Nudimo savjetovanje za kredit.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr

Savjetovanje nudimo na više stranih jezika, Njemački, Engleski, Talijanski...