Villa indépendante 235 m², neuve, Tinjan

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja vilu u izgradnji, u malom mirnom mjestu Pajići, okruženu netaknutom istarskom prirodom i rijetko viđenim mirom i tišinom.

Selo Pajići pripada općini Tinjan, u središnjoj Istri, mjestu prepoznatom po istarskom pršutu.
Ovo istarsko mjesto ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, kamene suhozide i lokve,od čega posebno Pajićku lokvu, svoje kulturno nasljeđe, brojne predaje i legende, a diči se svojim pršutom.

Ova vila katnica prostire se na parceli od 1400 m2, veličinom od 235 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe sa vlastitom kupaonicom i toaleta za goste. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu sa bazenom.
Unutranje stepenište vodi na kat gdje su predviđene tri spavaće sobe, od kojih je jedna master bedroom s vlastitom kupaonicom i terasom. Druge dvije spavaće sobe također imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu.
Vanjski dio sadrži bazen sa sunčalištem od kuda se pruža prekrasan panoramski pogled na more, i parking za više vozila.
Kuća će biti opremljena kvalitetnom pvc stolarijom sa roletama na struju i komarnicima, klima uređajima u svim prostorijama, kao i podnim grijanjem putem dizalica topline.
Interijer će biti obložen vrhunskim pločicama velikih formata, te kvalitetnom sanitarijom.
U sklopu okućnice biti će uređena i parkirna mjesta za 3-4 vozila, a okućnica će biti uređena u mediteranskom stilu.

Ova nekretnina nudi potpuni mir i privatnost, daleko od gradskih gužvi i prometa, te je okružena predivnom prirodom.
Završetak svih radova predviđen je do početka sezone iduće godine, dakle 01.07.2026..
Mogućnost prodaje u roh-bau fazi ili ključ u ruke s navedenom cijenom.
Postoji mogućnost biranja materijala, pločica i sanitarija ukoliko se kupnja dogovori u ranijoj fazi.
Cijena i način financiranje ovise i o stupnju izvedenosti radova, i postoji mogućnost kupnje financiranja u fazama, sa učešćem od 10%.

Tinjan: 7 km
Pula zračna luka: 54 km
Zagreb zračna luka: 243 km
Poreč: 21 km
Munchen, Beč: 560 km
Ljubljana: 165 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 135-19

Marijana Svijetlana Cuculić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Godina izgradnje: 2025
Pogled na more: da