Maison individuelle 80 m², Centar, Loborika, Marčana

ISTRA, KRNICA - Samostojeća kuća 200m od mora Krnica je šarmantno primorsko mjesto na istočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Savršena je destinacija za one koji traže mir, ali i blizinu mora – ova kuća nalazi se svega 200 metara od obale. Idealna je kao kuća za odmor, s dvije odvojene stambene jedinice koje pružaju privatnost većoj obitelji ili prijateljima. Istovremeno, predstavlja izvrsnu priliku za investitore – bilo za cjelogodišnji najam ili sezonski turizam, jer lokacija i raspored nude fleksibilnost i visok potencijal povrata ulaganja. Odlična prilika – kuća s dvije stambene jedinice, 200 m od mora, idealna za odmor, obitelj ili najam Na samo 200 metara od mora, u mirnom zelenilom okruženom predjelu nedaleko Krnice, prodaje se samostojeća kuća koja nudi potpunu privatnost i predivan pogled na more s gornje terase. Savršena je za obiteljski život, vikend bijeg ili kao investicija za turistički najam. Okružena zelenilom koje osigurava potpunu privatnost, kuća je površine 80 m2, smještena na uređenoj parceli od 246 m2, a sastoji se od dvije etaže (svaka s posebnim ulazom) – dva apartmana od po 40 m2, svaki sa svojom terasom i kupaonicom. Na polukatu se nalazi još jedna zasebna soba, koja dodatno povećava korisni prostor. Glavne tehničke značajke: - Solarni sustav 2 kW s mogućnošću proširenja (PVC cijevi provedene ispod fasade); za potrebe klima uređaja već je predviđena mogućnost jače solarne instalacije, - Instalacije i cijevi su provedene i za snažniji solarni sustav, kao i za potencijalnu ugradnju dvije odvojene solarne elektrane – posebno za kat i za prizemlje, što omogućuje dodatnu energetsku autonomiju i fleksibilnost, - Grijanje vode preko plinskog protočnog bojlera + vanjska pumpa za dizanje pritiska 12 V ( moguće 220 V), - Voda iz spremnika spojena na novu vodovodnu instalaciju (moguća opcija korištenja kišnice), - Nova septička jama (PVC), - Krov izoliran paropropusnom folijom, hidroizolacija temelja, 8 cm stiropor fasada, 8 cm kamena vuna u zidovima i stropu (knauf), - Hrastova unutarnja stubišta s gazištima debljine 5 cm, - Nova PVC stolarija s komarnicima, - LED rasvjeta u spuštenim stropovima, nova elektroinstalacija sa zaštitnom sklopkom, osiguračima i uzemljenjem, - Antenski sustav i izmjenični prekidači na ulazima/izlazima iz apartmana, - Aluminijska klizna ograda na ulazu u parcelu s pripremom za motor (daljinsko upravljanje), - Ograda od hrastovih letvica u prirodnoj boji s alu stupovima, - Parking za 3–4 vozila unutar parcele, Unutrašnjost kuće i nova fasada završeni su u travnju 2025. godine, a u prostoru još nitko nije boravio – kuća je nenamještena, što novom vlasniku ostavlja slobodu da interijer uredi prema vlastitim željama – kupaonice su već kompletno uređene i spremne za korištenje. Građena 1980., ali temeljito obnovljena i modernizirana, ova kuća nudi spoj tradicionalnog šarma i suvremenog komfora, uz iznimnu lokaciju tik uz more. Vlasništvo 1/1, Bez tereta, Savršena prilika za one koji traže funkcionalnu kuću s više jedinica uz more, za vlastiti odmor, obiteljsku upotrebu ili kao odličan izvor prihoda kroz turizam. Lokacija: Plaža: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39215 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com