Appartement 4 chambres neuf, premier étage, Sveta Nedelja

Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya graditi će se dvije ekskluzivne zgrade sa po 5 stanova na prizemlju i dva kata.
U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije.
U neposrednoj blizini je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda od kuda vozi ZET I vlak.
Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi.Stanove prodaje firma i kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDVa može odbiti ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine.
Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, 2 stana u prizemlju i po 2 na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave.
Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone.
Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature.

ZGRADA A:
-PRIZEMLJE BR.1: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište.+ 2PM
-1KAT: BR.3: 83,29m2 + 5m2 balkon + 2PM
-1KAT: BR.4: 109,98m2 + 12m2 balkon + 2PM
-2KAT: BR:7: 37,23m2 + 15,25m2 terasa + 2PM
-2KAT:BR.8: 87,41m2 + 12m2 terasa + 2PM

ZGRADA B:
-PRIZEMLJE 2: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište. +2PM
-1KAT: BR.5: 83,29m2 + 5,08m2 balkon +2PM (REZERVIRAN)
-1KAT: BR.6: 109,98m2 + 12m2 balkon+2PM
-2KAT: BR:9: 37,23m2 + 15,25m2 terasa + 2PM (REZERVIRAN)
-2KAT:BR.10: 87,41m2 + 12m2 terasa + 2PM
Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A".

- KONSTRUKTIVNI DIJELOVI
- Protupotresni temelji i temeljna ploča
- Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm
- Stropna ploča – puna armirano betonska ploča
- Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm
- STOLARIJA
- PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU
- PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima
- Rolete sa termo izoliranom kutijom.
Rolete se pokreću sa elektro motorima.
- Porta fon
- ULAZNA VRATA
- Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove.
- SOBNA VRATA
- Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora.
- PROZORSKE KLUPČICE
- Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit
- Unutarnje kamene prozorske klupčice
- GRIJANJE
- Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom
- HLAĐENJE
- Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline.
- VODA I ODVODNJA
- Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi.
- ELEKTRO INSTALACIJE
- Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima.
( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ).
- SANITARIJE
- Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju )
- Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom.
- PODNE OBLOGE
- Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje,
po dogovoru sa investitorom.
POČETAK RADOVA CAA PROSINAC 2025 god.
ROK ZA USELJENJE CAA PROSINAC 2026 godine.
CIJENA: 2850€ /m2 neto korisne površine.
Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 142

Josip Bakula
Agent s licencom
Mob: 098 510 234
Tel: 0917671422
www.vasdom-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Gradski plin: da
Plin: da
Struja: da
Grijanje: Sustav podnog grijanja
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A
Parkirna mjesta: 2
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Godina izgradnje: 2026
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Balkon: da
Površina balkona: 10