Maison individuelle 255 m², excellent état, Ivanić-Grad

U naselju Prečno, smještenom unutar sustava Ivanić-Grada, prodaje se prostrana nekretnina koja nudi mogućnosti za stambeno, rekreativno ili poslovno korištenje. Smještena u zelenilu, u blizini rijeke Save, nekretnina pruža idealan spoj privatnosti i funkcionalnosti.

LOKACIJA:

-Naselje Prečno, unutar sustava Ivanić-Grada
-Autobusna linija 801 (Prevlaka – Ivanić-Grad – Kloštar Ivanić)
-Centar Ivanić-Grada udaljen je 20 minuta autom
-Centar Dugog Sela udaljen je 25 minuta autom
-Rugvica je udaljena 14 minuta autom

Lokacija je pogodna za miran život, a istovremeno pruža dostupnost svim važnim sadržajima u Ivanić-Gradu, Dugom Selu i Rugvici – trgovinama, školama, zdravstvenim ustanovama i uslužnim djelatnostima.

SADRŽAJ NEKRETNINE:

Ukupna površina zemljišta iznosi 864 m². Na parceli se nalaze tri objekta različitih namjena:

Stambeni objekt (69 m²):

-Kompletno renoviran i odmah useljiv
-Priključci: struja, voda, plin
-Pogodan za stalno stanovanje, odmor ili najam

Zgrada za adaptaciju (95 m²):

-Posjeduje uporabnu dozvolu
-Potrebna kompletna renovacija

Mogućnosti prenamjene:

-Dodatni stambeni prostor
-Dva apartmana
-Radionica, kušaonica, ured, atelje
-Prostor za OPG ili hobi djelatnosti

Skladišni objekt (68 m²):

-Korišten isključivo za skladištenje robe
-Bez uporabne dozvole
-Nije prenamjenjivan, niti je u njemu obavljana djelatnost
-Idealan za pohranu opreme, alata, materijala

OSTALE POGODNOSTI:

-Velika septička jama
-Funkcionalna pušnica
-Tiho, sigurno i prirodno okruženje

Zašto je ova nekretnina pravi izbor?

-Više objekata na jednoj parceli
-Renovirani objekt spreman za useljenje
-Dodatni prostor za razvoj prema vlastitim idejama
-Pogodno za život, posao, vikendicu ili investiciju

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno se javite. Nekretnina dostupna odmah.

ID KOD AGENCIJE: 279

Borna Rezo
Suradnik u procesu obuke
Mob: 0997835832
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Plin: da
Centralno grijanje: da
Struja: da
Grijanje: plin
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 4
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Javni prijevoz: da
Kuća za adaptaciju: da
Godina zadnje adaptacije: 2025