Maison individuelle 182 m², neuve, Centar, Pula

PULA - VALDEBEK Na prodaju je prekrasna, samostojeća kuća s bazenom izgrađena 2022. godine po svim najnovijim standardima! Ova iznimna nekretnina smještena je na lijepoj i mirnoj lokaciji, sakrivena od buke i prometa, okružena prirodom i par nekretnina i to sve na 5 minuta vožnje do centra grada i prve plaže (Pješčana Uvala). Kuća je građevinske površine 198,16m2. Unutarnja neto korisna površina je 155,26 m2, plus natkrivena terasa i lođa (41,64 m2 i 9,03 m2) što sa odgovarajućim koeficijentima ukupno čini neto 182,85 m2. Nalazi se na ograđenoj parceli površine 853 m2. U prizemlju se nalazi hodnik, veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu. Tu je i manja kupaonica, radna soba (koja se po potrebi može koristiti kao spavaća), te strojarnica. Na prvom katu su se smjestile tri komforne spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na lođu te kupaonica opremljena tušem i kadom. Okućnica je prava oaza za opuštanje i uživanje. Ovdje vas dočekuje uređeni mediteranski vrt s voćkama poput limuna, mandarina, grožđa, kruške, trešnje, bazen površine 31m2 (dimenzija 7.60 x 4.1 m) s prostranim sunčalištem i vanjskim tušem, te dodatni objekt koji obuhvaća spremište, vešeraj, roštilj i vanjski WC. Na raspolaganju su i dva parkirna mjesta. Kuća je izuzetno kvalitetno građena, po svim najnovijim standardima. Armirani beton, termo blokovi, kose armiranobetonske ploče. Odlična izolacija i troslojno ostakljenje uz najsuvremeniji Hitachi 3C ekološki sustav omogućavaju hlađenje i grijanje (uključujući i toplu vodu) uz minimalne račune za struju. Tu su i PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem, protuprovalna vrata i električne rolete na velikoj staklenoj stijenki u prizemlju. Arteškom bušotinom dubine 58 metara obezbjeđena je vlastita tehnička voda kojom se trenutno vrši navodnjavanje okućnice i ispiranje WC školjki, a sustav omogućava da se po želji podešava gdje ćete koristiti vodu iz gradske vodovodne mreže, a gdje vodu iz bušotine. Tako da su i računi za vodu također minimalni. Ova nekretnina je idealna kako za život tako i za investiciju u turistički najam, pružajući savršenu ravnotežu između modernog komfora, funkcionalnosti, prirodnog okruženja i blizine grada i mora. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011 ID KOD AGENCIJE: 15678 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr