Appartement 3 chambres premier étage, Pag

Stan S4 – 72,12m² – 1. Kat

Nalazi se na izvrsnoj lokaciji – svega 70 metara od mora te 250 metara od uređene gradske plaže i centra grada s restoranima, trgovinama i svim važnim sadržajima. Idealan izbor za miran odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam.

Stan se nalazi na prvom katu suvremene stambene zgrade izgrađene 2024./2025. godine. Ukupna obračunska površina iznosi 72,12m², a dodatno mu pripada i balkon površine 6,87m², s kojeg se pruža pogled na more, savršen za ispijanje jutarnje kave ili opuštanje u večernjim satima.

Orijentacija stana je jugozapad, što omogućuje obilje dnevnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana, a balkon gleda prema moru, što dodatno podiže vrijednost i atraktivnost nekretnine.

Raspored prostorija:
• Dvije spavaće sobe (11,32m² i 11,32m²)
• Kupaonica (4,32m²)
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (21,79m²)
• Ostava (1,43m²)
• Balkon (obračunski 6,87m²)

Glavne značajke:
• Vlastito označeno parkirno mjesto s mogućnošću ugradnje punionice za električno vozilo
• Kvalitetna troslojna PVC stolarija (antracit) s električnim roletama na balkonskim stijenkama
• Podno grijanje u kupaonici za dodatnu udobnost
• Samostalne klima jedinice u svakoj prostoriji – omogućuju individualno podešavanje temperature
• Niskoenergetska gradnja s odličnom termo i zvučnom izolacijom
• Mirno i privatno okruženje, u blizini svih sadržaja

Zgrada se sastoji od ukupno 9 stanova raspoređenih kroz tri etaže, što jamči veću privatnost, mir i kvalitetniji životni ambijent. Smještena je u mirnoj ulici bez prometne buke.

Lokacija je iznimno praktična – na svega nekoliko minuta hoda nalaze se trgovina, pekara, ljekarna, dječje igralište, restorani te autobusna stanica. Grad Pag je poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, vrhunskim plažama i izvrsnoj povezanosti s kopnom – most Pag udaljen je svega 15 minuta vožnje, a do Zadra ima manje od sat vremena.

Nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s obzirom na visoku potražnju za turističkim najmom na ovoj destinaciji. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i modernoj gradnji, stan je pogodan i za cjelogodišnje stanovanje, kao i za iznajmljivanje tijekom sezone.

Zgrada je izgrađena prema suvremenim standardima gradnje s naglaskom na energetskoj učinkovitosti, komforu i funkcionalnosti prostora.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt:
Dajana Borovnjak
Homefinder d.o.o.
095 875 4178
d.borovnjak@homefinder.hr
www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 282

Dajana Borovnjak
Suradnik u procesu obuke
Mob: 095 875 4178
www.homefinder.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: A
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Udaljenost od mora: 70
Trgovina: da
Blizina mora: da
Balkon: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 6,87
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da