Maison individuelle 176 m², Lovran

LOVRAN, LIGANJ - unikatna vila u prirodi s bazenom, kvalitetnim pogledom i dodatnim potencijalom gradnje Na mirnoj, povišenoj lokaciji nedaleko Lovrana, smjestila se ova suvremena niskoenergetska vila površine 176 m², projektirana od strane renomirane tvrtke Domprojekt. Arhitekturom nadahnuta tradicionalnim primorskim stilom, vila nudi predivan panoramski pogled na prirodu i more. Prostire se na dvije etaže s izuzetno funkcionalnim rasporedom: -3 prostrane spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom), -veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, -dodatni gostinjski toalet, -tehnička prostorija, -djelomično natkrivene terase i grijani bazen sa slanom vodom (27 m²). Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazom na natkriveni balkon te dodatna multifunkcionalna prostorija. Tehnička opremljenost uključuje: -Mitsubishi dizalicu topline (7 kW), -podno grijanje i hlađenje + ventilokonvektori, -tri solarna panela za toplu vodu (Vaillant, spremnik 329 l), -fotonaponski sustav (2 kW), -spremnik kišnice (50 m³) za navodnjavanje, -sve sobe s LAN i TV priključcima, -troslojna stakla i visoki energetski standard. Okućnica površine 1.998 m² nudi izniman osjećaj privatnosti i mira, a samo 20 % parcele je izgrađeno. Donji dio zemljišta (cca 604 m²) nalazi se unutar građevinske zone – savršena prilika za izgradnju dodatne kuće s bazenom ili kao investicijski projekt za turistički najam. Uz kuću dolaze 2 natkrivena parkirna mjesta (carport), dodatni vanjski parking i spremište. Udaljenost od mora i centra Lovrana: 5 minuta vožnje. Do centra Opatije potrebno je 15 minuta vožnje autom. Ova nekretnina je idealna za one koji traže udobnost, kvalitetu gradnje, mirno okruženje i potencijal za dodatnu investiciju. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39483 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com