Maison individuelle 170 m², neuve, Gračišće

ISTRA, GRAČIŠĆE - Spoj tradicije i moderne arhitekture usred netaknute istarske prirode

U srcu slikovite središnje Istre, između šarmantnih gradića Gračišće, Lindar i Žminj, smjestila se ova jedinstvena vila koja savršeno spaja suvremeni dizajn s toplinom mediteranske tradicije.

Okružena blagim brežuljcima i autohtonom hrastovom šumom, nekretnina nudi potpunu privatnost i mir – idealan bijeg za ljubitelje prirode i tišine.

Arhitektura koja diše s prirodom
Ova moderna vila, pažljivo je projektirana kako bi se stopila s okolinom, koristeći prirodne materijale poput kamena, drva i betona. Čiste linije, funkcionalnost i skladan odnos interijera i eksterijera čine ovu kuću pravim biserom suvremene istarske gradnje.

Površina kuće iznosi 170 m² stambenog prostora, uz 80 m² natkrivenih terasa, na prostranoj parceli od cca 1000 m². Otvoreni pogledi prema okolnoj prirodi i bazenu moguće je uživati i s prizemlja i s kata.

Promišljen raspored i udobnost
Prizemlje nudi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC, gospodarski prostor te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i bazen – idealno za ljetna opuštanja i druženja.

Kat donosi dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te panoramski pogled na zelenilo.

Podovi su obloženi troslojnim parketom (osim u kupaonicama koje su u keramici), a ugodnu atmosferu dodatno će upotpuniti kamin na drva s otvorenim ložištem u dnevnom boravku.

Grijanje i hlađenje
Grijanje i hlađenje predviđeno je putem fan-coil sustava (fancoileri) u svim prostorijama, dok je u kupaonicama instalirano podno grijanje.

Uživanje na otvorenom
U središtu eksterijera nalazi se bazen dimenzija 9 x 4 m, s rubovima obloženim betonskim pločama i unutrašnjošću obloženom folijom. Prostrano sunčalište omogućuje maksimalno uživanje u ljetnim danima.

Planirani završetak: LJETO 2025.
Ova kuća pruža jedinstvenu priliku za život ili odmor u autentičnom istarskom okruženju, s visokim standardima gradnje i dizajna.

ID KOD AGENCIJE: 4932

Zoran Stupar
Agent s licencom
Mob: +385 99 5705 551
Tel: +385 52 774 199
www.mololongorealestate.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Struja: da
grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Parkirna mjesta: 2
Površina vrta: 900
Bazen: da
Udaljenost od mora: 20000
Godina izgradnje: 2025
Tip kuće: samostojeća