Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Križevci

U samom srcu Križevaca, na iznimnoj lokaciji koja spaja mir i privatnost stambene zone s blizinom svih ključnih sadržaja – trgovina, škola, vrtića, kafića i javnog prijevoza – prodaje se prostran i moderno uređen stan ukupne površine 202 m² s pripadajućim parking mjestom ispred zgrade.
 
Ukupna kvadratura obuhvaća 90 m² potpuno uređene i namještene stambene površine na prvom katu, dodatno tavan u potkrovlju stvarne površine 90 m², koji je u roh-bau fazi i po važećem koeficijentu obračuna uključen u površinu stana s 59 m², te spremište u prizemlju veličine 22,30 m², koje se također obračunava po koeficijentu, čime je ukupna obračunska površina 202 m². Ovaj raspored omogućuje budućem vlasniku dodatnu fleksibilnost u korištenju i značajan potencijal za daljnje uređenje i proširenje stambenog prostora. 
 
Stan je potpuno namješten s pažnjom na detalje i uređen u suvremenom stilu, a sav namještaj uključen je u cijenu nekretnine, što ovu ponudu čini još atraktivnijom i povoljnijom. Useljiv je odmah, bez dodatnih ulaganja.
 
Glavni stambeni prostor nalazi se na prvom katu 90m2 i obuhvaća izuzetno funkcionalan raspored prostorija: odvojeni vešeraj (1,28 m²), elegantnu i svijetlu kuhinju s blagovaonicom (14,77 m²), prozračnu dnevnu sobu (16,11 m²) idealnu za opuštanje i obiteljsko druženje, dvije prostrane spavaće sobe, svaka veličine 25,20 m², kao i treću, manju spavaću sobu površine oko 10 m². Kupaonica je moderno uređena i funkcionalna, veličine 4,41 m², dok dodatnu praktičnost pruža ostava površine 2,85 m². Iz stana se izlazi na ugodnu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
 
Uz sve navedeno, posebno vrijedan dodatak ovoj nekretnini je tavan u potkrovlju površine čak 90 m², trenutno u roh-bau fazi. Ovaj prostor predstavlja izniman potencijal za dodatnu stambenu jedinicu – moguće je adaptacijom dobiti još jedan četverosobni stan, čime se značajno povećava vrijednost nekretnine i otvara mogućnost za dodatni prihod putem najma.
 
U prizemlju se nalazi pripadajuće spremište površine 22,30 m² koje dodatno olakšava organizaciju prostora i čuva funkcionalnost samog stana.
 
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnog stanovanja i odlične investicijske prilike. S obzirom na veličinu, mogućnost prenamjene tavanskog prostora te atraktivnu lokaciju, nudi odličan povrat investicije kroz dugoročni ili turistički najam. Prava rijetkost na tržištu – stan koji objedinjuje stil, kvalitetu, funkcionalnost i budući potencijal.