Villa indépendante 229 m², neuve, Luka, Poreč

Atraktivna Vila u izgradnji s bazenom i većom okućnicom , modernog dizajna, na mirnoj lokaciji 10 minuta vožnje do mora i centra grada Poreč. Vila se gradi na zemljištu od 914m2. Unutar ograđenog dvorišta vila će raspolagati bazenom veličine 30,84m2 te ljetne kuhinje od 9,86m2. Ova moderna vila nudi Neto stambenu površinu od 229,82m2 , koncipirana je kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na južnom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s pratećom kupaonicom, gostinjski wc, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Iz blagovaonice/dnevnog boravka je moguć izlaz na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnjim stubištem pristupa se prostorijama smještenim na prvom katu, tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i balkonima koji nude pogled na zeleni okoliš .Tehnički opis:Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm , toplinska i hidro izolacija .Međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cmFasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja.Vanjska stolarija predviđena je od pvc-a stolarije, sa el. podizačima roleta i ugrađenim komarnicima . Unutarnja vrata: dizajn drvo od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom.Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom.Podne obloge: prizemlje keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa.Grijanje Vile: planirano je dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanjepotrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje prostorija u prijelaznom razdoblju i hlađenje predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). Također u dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin. Ulazne kapije na automatsko otvaranje- Vrt: Automatsko navodnjavanje, Travnjak i mediteransko bilje- Vanjska rasvjeta , tri parkirna mjesta , alarmni sustav i sustav i video nadzora.