Terrain constructible en Vente

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 400 m od mora na prodaju je ovo veliko građevinsko zemljište od 2000 m2 koje nudi razne mogućnosti za investitore!

MOGUĆNOSTI IZGRADNJE:
-najveća dozvoljena izgrađenost iznosi 30% što u prijevodu daje maksimalnu dozvoljenu tlocrtnu površinu od 600 m2 (300 m2 ako se parcelizira na dvije čestice od 1000 m2 svaka)
-ukupna dozvoljena građevna površina (za česticu veličine 1000 m2) po koeficijentu iskoristivosti ako računamo 4
nadzemne etaže sa podrumom (kis 1,2) bi iznosila 1.200 m2 dok bi bez podruma (kis 1,1) ukupna dozvoljena površina iznosila 1.100,00 m2
-dozvoljena katnost građevine je Po+P+2K+Pk (podrum + prizemlje + 2 kata + potkrovlje)
-najveća dozvoljena visina do vijenca građevine je 9,50 m, dok je najveća ukupna visina dozvoljena do 13,0 m mjereno od najniže kote terena
-dozvoljen broj funkcionalnih jedinica od 4 do najviše 6
-broj parking mjesta određuje površina funkcionalne jedinice gdje je predviđeno 1 parking mjesto za jedinice do 100 m2 odnosno 1 parkirališno mjesto za svakih sljedećih 100 m2 iste.

Po svemu navedenom moguća je izgradnja višestambene građevine sa garažom (parkinzi ili spremišta) u podrumu te
po dvije stambene jedinice po etaži veličine do 100 m2 svaka radi broja parking mjesta.
Bilo bi poželjno putem građevinske dozvole podijeliti odnosno parcelirati dio čestice od 2000 m2 tj dio koji
obuhvaća područje stambene namjene na dvije čestice od po cca 1000 m2 svaka gdje bi bila moguća izgradnja dvije
višestambene zgrade. Po obliku čestice jedna bi čestica mogla imati parkinge u užem dijelu iste pošto je isti
neiskoristiv za gradnju. U konačnici mogu se dobiti dvije zgrade sa po 6 stambenih jedinica obzirom da je maksimalna
ograničenost na 6 stanova po čestici.
Višestambene građevine mogu imati slijedeću konfiguraciju :
Podrum - parkinzi ili spremišta
Prizemlje - 2 stambene jedinice
P1 - 2 stambene jedinice
P2 + Pk - 2 stambene jedinice
6 stambenih jedinica

Više na upit.

*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2497

M&M LEGAL
Mob: 00385 91 530 1334, 00385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
www.mmlegal.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Udaljenost od mora: 400
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno