Terrain constructible en Vente

Prodaje se građevinsko zemljište u Šestinama površine 1463 m2 od kojih je 840 m2 u građevinskoj zoni dok je ostatak u zelenom pojasu.
Zemljište je odmah uz širu ulicu na koju ima frontu od skoro 30 metara.
Teren je u padu ali uz dobro projektiranje ta činjenica neće poskupiti troškove gradnje.
Odlična parcela za obiteljsku kuću ili manju zgradu.

Urbano pravilo 2.1.
Smjernice iz prostornog plana: - gradnja samostojećih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je 800 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%;
- najveći GBP je 400 m2
- najveći ki 0,5;
- najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati
unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice;
- najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni
kat;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar
rezervacije proširenja postojeće ulice - veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj
garaži); druge namjene prema normativima ovih odredbi;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine,; iznimno, na strmom terenu,
garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji
ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno
od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5,0
m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m;

Kontakt: 0989216178

ID CODE: 155

Luka Kolar
Agent s licencom
Mob: +385 98 921 6178
Tel: +385 99 8386 190
E-mail: asteranekretnine@gmail.com
www.astera-nekretnine.com