Maison individuelle 208 m², Varaždin

TOP LOKACIJA-NAJLJEPŠI TRG U VARAŽDINU
IZDANA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA HOTEL
PLAĆENI KOMUNALNI  I VODNI DOPRINOS
PRODAJE SE KUĆA – STROGI CENTAR VARAŽDINA-  GOTOVO JE VIŠE NEMOGUĆE KUPITI NA TOJ POZICIJI TAKVE KUĆE
Kuća u postojećim gabaritima je stambne površine 208 m² dok je ukupna površina parcele 478 m². Sama lokacija je pod određenom zaštitom konzervatora.
Prodaje se atraktivna nekretnina u samom srcu Varaždina, u neposrednoj blizini Korza, muzeja, restorana i svih ključnih gradskih sadržaja. Riječ je o rijetkoj investicijskoj prilici na jednoj od najcjenjenijih lokacija u gradu – savršena za one koji traže nekretninu s karakterom i velikim razvojnim potencijalom. Jedna od prestižnijih lokacija i povijesnog ambijenta.
Povijesna kuća površine 208 m², dio je kulturnog dobra i trenutačno djeluje kao Muzej Anđela. Sastoji se od 6 prostranih otvorenih prostorija, posebne prostorije čajne kuhinje te sanitarnog čvora. Kuća je pogodna za različite namjene – stambenu, poslovnu, ugostiteljsku ili kulturnu. Kuća ima funkcionalno grijanje na drva (dvije peći), dok plinski priključak postoji, ali je deaktiviran jer se ne koristi. Priključci za struju i vodu su aktivni. Ispod većeg dijela kuće nalazi se podrum, koji zahtijeva uređenje, ali nudi dodatni prostorni potencijal.
Ukupna površina parcele iznosi 478 m². U stražnjem dijelu nalazi se mirno unutarnje dvorište površine cca 270 m² – idealno za vanjske terase ili dodatnog sadržaja (npr. zimski vrt, vanjski lounge).
Projektna dokumentacija (koju možemo dostaviti na zahtjev zainteresirane stranke)  i razvojni potencijal.
Izrađena je projektna dokumentacija za prenamjenu objekta u hotel.
Projekt uključuje:
-prizemlje: dva apartmana, recepciju, hodnik, kuhinju, prostor za posluživanje jela i pića, sanitarni čvor, garderobe i natkrivenu vanjsku terasu
-kat: šest apartmana
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU S VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.