Bureau - Cabinet en Vente

POSLOVNI PROSTOR NA PRODAJU – 94,4 m² – STARI ČIĆE (VELIKA GORICA) – INVESTICIJSKA PRILIKA!

Prodaje se odličan poslovni prostor površine 94,4 m² u prizemlju poslovno-stambene zgrade u mjestu Staro Čiće, u okolici Velike Gorice (Velikogorička 39). Prostor se nalazi uz glavnu prometnicu, što osigurava izvrsnu vidljivost i dostupnost za sve vrste klijenata i kupaca.

GLAVNE ZNAČAJKE:
• Površina: 94,4 m²
• Godina izgradnje: 1986.
• Potpuna adaptacija: 2022. – prostor je moderno uređen i odmah spreman za korištenje
• Energetski razred: B
• Kat: Prizemlje (ulaz direktno s ulice)
• Broj prostorija: 1 otvoreni prostor + 2 sanitarna čvora
• Parkirna mjesta: 4 vlastita ispred objekta
• Grijanje: Podno grijanje (na struju) – ugodno i štedljivo
• Klima uređaj: Ugrađen
• Režije: Vrlo niske, zahvaljujući kvalitetnoj termoizolaciji (15 cm izolacije)
• Izlog: Veliki stakleni izlog s mogućnošću potpunog otvaranja – idealno za izlaganje proizvoda ili unos većih komada opreme/namaza

POGODNO ZA:
• Trgovinu
• Frizerski / kozmetički salon
• Uredske djelatnosti
• Ordinaciju
• Showroom
• Uslužne djelatnosti (servis, agencije, studio itd.)

INVESTICIJSKA PRILIKA:
U prostoru se već nalaze uredni i dugoročni najmoprimci, koji žele ostati u najmu. Redovito i uredno podmiruju sve obveze, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore koji traže gotov i siguran povrat bez dodatnih ulaganja ili rizika.

LOKACIJA:
• Mirno naselje u blizini Velike Gorice
• Udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od centra grada
• Odlična prometna povezanost s Velikom Goricom i Zagrebom
• U blizini javnog prijevoza, škole, trgovina i drugih sadržaja

DOKUMENTACIJA:
• Vlasništvo 1/1
• Građevinska i uporabna dozvola
• Bez tereta

CIJENA: 188.800 €
(2.000 €/m²)

Za više informacija, fotografije, tlocrt prostora ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte.
Iskoristite priliku za sigurnu investiciju u nekretninu s potencijalom i postojećim prihodima!

ID CODE: 288

Marta Dučić
Suradnik u procesu obuke
Mob: 099 638 9777
E-mail: m.ducic@homefinder.hr
www.homefinder.hr