Terrain agricole en Vente

Labin je šarmantni povijesni gradić smješten na istočnoj obali Istre, udaljen svega nekoliko kilometara od mora i popularnog ljetovališta Rabac. Stari grad Labin oduševljava svojom srednjovjekovnom arhitekturom, uskim kamenim ulicama, umjetničkim galerijama, ateljeima te bogatom rudarskom i kulturnom poviješću. S vrha starog grada pruža se prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.
U neposrednoj blizini nalaze se brojne atrakcije: kristalno čiste plaže u Rapcu, šetnice i biciklističke staze kroz prirodu, slapovi Sopot, Park prirode Učka, netaknute uvale kao što su Prtlog i Sveta Marina – omiljena među roniocima. Također, regija obiluje vinskim cestama, autentičnim konobama i maslinicima, čineći Labin idealnom bazom za istraživanje istarskog poluotoka.

Kaiser Immobilien vam predstavlja poljoprivredno zemljište površine 11.279 m², smješteno u mirnom i zelenilom bogatom dijelu istarske unutrašnjosti. Teren ima nepravilni oblik, a njegova širina varira između 120 i 150 metara, dok duljina iznosi otprilike 80 do 90 metara, što pruža brojne mogućnosti za različite namjene unutar zakonskih okvira za poljoprivrednu upotrebu.
Na svega 40 metara udaljenosti nalazi se vodovodna infrastruktura, dok je priključak na elektroenergetsku mrežu dostupan na oko 50 metara, što značajno olakšava planiranje budućih sadržaja ili eventualno postavljanje pomoćnih objekata. Posebnu dodanu vrijednost zemljištu daje činjenica da se s dvije strane graniči s građevinskom zonom, te je za ovu parcelu već podnesen zahtjev za uvrštavanje u građevinsko područje u sklopu nadolazeće izmjene prostornog plana.
Na samom terenu nalazi se tek nekoliko stoljetnih hrastova, čija prisutnost doprinosi autentičnosti i prirodnom ugođaju prostora. Zahvaljujući svojoj poziciji, infrastrukturi u blizini i razvojnim potencijalima, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za ulaganje, bilo u poljoprivredne aktivnosti, bilo kao dugoročnu investiciju s potencijalom urbanizacije.
Kupcima se dodatno nudi mogućnost kupnje poljoprivrednog zemljišta na ulazu u naselje, površine gotovo 14.000 m², za 123.480 €. Također postoji opcija kupnje kuće od 60 m2 zajedno sa zemljištem od 14.000 m² po ukupnoj cijeni od 150.000 €, što predstavlja izuzetnu priliku za one koji traže kombinaciju nekretnine i prostranog posjeda u jednom od najljepših dijelova Istre.

Blizina sadržaja:
Labin, centar- 2 km
Plaža- 6 km
Restoran- 1,8 km
Kafić- 1,8 km
Market- 2 km
Trgovina- 2,3 km
Tržnica- 2,3 km
Autobusni kolodvor- 2 km
Banka- 2 km
Pošta- 2 km
ljekarna-2 km
Trajekt Brestova- 24 km
Zračna luka- 40 km

Udaljenost većih gradova:
Labin- Ljubljana: 174 km
Labin - Beč: 555 km
Labin - Budimpešta: 536 km
Labin - Prag: 828 km
Labin - München: 527 km
Labin - Zagreb: 221 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-136

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-137

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Površina poljoprivrednog dijela: 11279
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 6000
Vrtić: da
Škola: da
Namjena: ostalo
Tip zemljišta: poljoprivredno