Terrain constructible en Vente

NOVIGRAD (ZADAR) – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PROJET POUR 3 VILLAS AVEC PISCINES, À 100 M DE LA MER

À vendre, un terrain constructible d’environ 2.160 m² situé dans une rue calme (Gajine) à Novigrad (comté de Zadar), à seulement 100 mètres de la plage municipale et à 200 mètres du centre historique.

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS – possibilité de construire trois villas modernes avec piscines, vue panoramique sur la mer de Novigrad et le mont Velebit, chacune sur une parcelle distincte.

INFORMATIONS PRINCIPALES :
• Titre de propriété 1/1, documentation en règle
• Terrain en pente offrant intimité et vue dégagée
• Travaux de terrassement déjà effectués – terrain préparé
• Toutes les autorisations de construire sont valides
• Possibilité d’acheter le terrain entier ou des parcelles individuelles

VILLA 1 – 300 m² de surface brute
Parcelle : 363 m²
Permis de construire délivré
Accès direct depuis la rue Gajine
3 niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + étage
• Sous-sol : 2 garages, débarras
• RDC : cuisine avec cellier, salon, salle à manger, salle de bains, terrasse, solarium
• Étage : 3 chambres, 3 salles de bains, balcon
Piscine : 6x3 m
Prix : 145.000 €

VILLA 2 – 350 m² de surface brute
Parcelle : 485 m² (forme en L – accès privé de 42 m)
Permis de construire délivré
3 niveaux : sous-sol + rez-de-chaussée + étage
• Sous-sol : 2 garages, débarras
• RDC : cuisine, salon, salle de bains, terrasse, solarium
• Étage : 3 chambres, 3 salles de bains, balcon
Piscine : 6x3 m
Prix : 184.000 €

VILLA 3 – 395 m² de surface brute (avec annexe et ascenseur)
Parcelle : 1.313 m²
Permis de construire délivré
Accès via la parcelle de la Villa 2 (servitude)
2 niveaux : rez-de-chaussée + étage
• RDC : salon, cuisine, salle de bains, terrasse, solarium
• Étage : 3 chambres, 3 salles de bains, balcon
Annexe : 2 garages, 2 parkings couverts, débarras, ascenseur jusqu’à la villa
Piscine : 6x3 m
Prix : 321.000 €

OFFRE COMPLÈTE :
Prix total du projet (trois parcelles avec permis) : 585.000 €
Idéal pour un projet de luxe, location touristique ou complexe privé
Possibilité de construction par étapes ou d’achat individuel des parcelles

EMPLACEMENT :
• À 100 m de la plage municipale
• À 200 m du centre historique
• Entouré d’une pinède naturelle, vue superbe
• Proche des infrastructures, zone calme et attractive

Pour plus d’informations et la documentation :
Branimir Jelić
Agent agréé
+385 98 602 118
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr