Terrain constructible en Vente

Terrain constructible avec bâtiment, en bord de mer, Zastražišće, Hvar. Dans la baie protégée de Smrićevica, sur la côte nord de l'île de Hvar, se trouve un terrain constructible de 801 m², en bord de mer, au sein du périmètre constructible de Zastražišće. Ce bien rare combine un emplacement privilégié, un fort potentiel d'aménagement et un bâtiment existant, avec accès sécurisé et infrastructures. Le terrain se compose de trois parcelles contiguës de forme régulière, en pente douce offrant une vue dégagée sur la mer depuis tous les niveaux. L'emplacement est idéal pour la construction d'une maison familiale, d'une villa de vacances ou d'un petit établissement touristique, avec des aménagements supplémentaires tels qu'une piscine, des terrasses ou des dépendances. Un bâtiment de 45 m², en état de construire, est déjà présent sur le terrain. Ce bâtiment, actuellement inachevé, est fonctionnellement divisé en appartement comprenant une chambre, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un couloir. Le bâtiment existant peut être achevé, transformé en dépendance, conservé ou démoli, selon les besoins du futur propriétaire et le projet de construction. Le terrain se situe dans la zone constructible et est principalement accessible par une route asphaltée. Les cent derniers mètres sont constitués d'une large route macadamisée en bon état, permettant la circulation aisée des véhicules particuliers et de service. La parcelle est raccordée au réseau électrique et l'eau provient d'une source centrale locale, une pratique courante dans cette partie de l'île. Cette eau est propre à un usage quotidien, à l'exception de la consommation. Dans la partie basse de la parcelle, en bord de mer, le propriétaire dispose d'une zone bien aménagée pour la mise à sec d'un petit bateau, ce qui constitue un atout supplémentaire. La baie de Smrićevica fait partie de la zone côtière de Zastražišće, un village situé au nord de l'île de Hvar. Naturellement abritée, la baie est peu urbanisée et sa nature est quasi intacte. Mer limpide, silence et tranquillité font de Hvar un cadre idéal pour se ressourcer, loin des foules de touristes, tout en restant proche des axes routiers principaux et des ports de ferry. Hvar est l'une des îles croates les plus célèbres et ensoleillées, réputée pour son harmonieux mélange de beauté naturelle, de riche patrimoine culturel et de style de vie méditerranéen moderne. Outre des villes comme Hvar, Jelsa et Stari Grad, l'île regorge de charmants villages et de criques paisibles qui ont su préserver leur authenticité. Zastražišće, l'un des plus anciens villages de l'île, est situé à l'intérieur des terres et sa zone côtière inclut également cette crique. Il n'est qu'à quelques minutes en voiture de la route principale, ce qui le rend facilement accessible même en haute saison. L'île de Hvar est parfaitement reliée au continent. Des ferries assurent quotidiennement la liaison Split-Stari Grad (environ 2 heures de traversée) et Drvenik-Sućuraj (30 minutes de trajet). Outre les ferries, des catamarans desservent également la ville de Hvar, permettant un transport rapide des passagers sans véhicule. Grâce à son réseau routier développé, Hvar offre des liaisons faciles et agréables avec toutes les localités, grandes et petites, et Zastražišće se distingue par son calme et son accessibilité. Cette propriété représente une combinaison rare : un terrain constructible en première ligne de mer, avec un bâtiment en règle, les infrastructures et une vue dégagée, dans une baie qui préserve l’authenticité du lieu, la tranquillité et la beauté naturelle. Une perle rare sur le marché, pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple emplacement.